숭례초·고려대 생활권의 평지 단지다. 종암선경은 관리·급수·승강기 정비와 작은 규모·일부 편의점 소리를 함께 살펴야 한다.
성북구 종암동, 2개 동·238세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
종암로5길 26에 자리한다.
고려대역 약 8분·앞 마을버스·다양한 간선 버스를 좋아한다.
동북선 완공 기대와 현재 탑승을 구분하고 실제 역 문·배차·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
평지·남향 채광·개운산·정릉천 여가를 좋아한다.
일부 저중층은 앞 주택 시선·편의점 소리 자료가 있어 실제 동·라인·창·밤을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27평 개별난방 구성이다.
층간소음 적은 경험·급수관·승강기 교체 자료가 있다.
실제 전용부 배관·수압·창호·단열·누수·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
250대, 세대당 1.05대다.
지하 주차·여유 만족과 현재 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·친절한 경비·매일 재활용 배출 만족이 있다.
현재 품목·고장·보수·공용비를 살펴야 한다.
단지 어린이집은 없다는 자료와 외부 시설을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞 숭례초·주변 중고교 접근을 좋아한다.
현재 배정·전형·학교 문·등하교 차량 통제·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 종암선경 | 정릉중앙하이츠 | 극동 | 정릉성원 | 중앙하이츠 | 우남 | 정릉쌍용 | 아남 | 동소문현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27평 | 21·25·31·32·42평 | 26·32·43평 | 25·33·43평 | 23·30평 | 22·23·26·32·42·59평 | 25·32·43평 | 28·30평 | 28·31평 |
| 대표 평형 | 27평 | 25평 | 26평 | 25평 | 23평 | 26평 | 25평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 0.8대 | 1.14대 | 1.08대 | 0.76대 | 2.0대 | 1.12대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.09 | 1999.05 | 2000.12 | 2000.01 | 1994.06 | 1994.12 | 1999.11 | 1994.10 | 1994.07 |
| 생활권 | 종암동 | 정릉동 | 종암동 | 정릉동 | 석관동 | 상월곡동 | 정릉동 | 보문동6가 | 돈암동 |
vs 정릉중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
정릉중앙하이츠는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·31·32·42평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 종암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·43평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 정릉성원 — 평형과 주차의 차이
정릉성원는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·43평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 석관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남 — 평형과 주차의 차이
우남는 상월곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·26·32·42·59평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 정릉쌍용 — 평형과 주차의 차이
정릉쌍용는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 보문동6가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 동소문현대 — 생활권의 차이
동소문현대는 돈암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 22·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
238세대 2개 동, 1996년 입주 기록이다.
최초라는 연혁 수식어보다 확인된 현재 평지·통학·설비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지·숭례초 접근
- 고려대역·버스
- 급수·승강기 정비
- 관리·배출 만족
단점·유의점
- 일부 편의점 소리
- 앞 주택 시선
- 단지 어린이집 없음
- 철도 계획 구분
토론[편집]
Q. 급수관 교체면 집 안 배관도 모두 새것입니까?
A. 공용·전용 범위가 다릅니다.
실제 수리 내역·급수를 확인하셔야 합니다.
Q. 동북선 기대가 현재 역 도보거리입니까?
A. 계획 출입구와 현재 이용 역은 다릅니다.
실제 운행·보행을 확인하셔야 합니다.