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1. 성신여대입구와 성북천 생활[편집]
서울 성북구 보문로38길 11의 돈암동일하이빌이다. 단지 이름과 달리 법정동은 동소문동5가다. 주민은 성신여대입구역과 버스, 돈암시장·주변 상권을 이용하기 편한 점을 반복해서 꼽는다.
성북천을 곁에 두어 걷기 좋고 청계천 방향으로 이어지는 산책을 즐겼다는 경험도 있다.
가까운 시장은 장보기의 장점이지만 단지와 주차장 입구가 어수선하다는 불편도 함께 나온다.
의료·행정시설과 학교·학원 등 주변 생활 기반에 만족한 의견이 있다.
특정 병원이 모두 바로 앞이라는 뜻은 아니며, 학교가 가깝다는 경험과 실제 배정은 별도다.
2. 동향 작은 집과 남향 집의 차이[편집]
236세대·2개 동, 공급면적 기준 25~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 남향 성북천 방향 집의 밝기와 트인 전망을 좋아하고 일부 고층에서는 멀리 서울 풍경을 보았다는 경험이 있다.
반면 2023년 주민은 101동 동향의 작은 면적에서 앞의 102동 때문에 채광이 아쉬웠다고 설명한다.
같은 단지라도 면적·동·층에 따라 조건이 다르므로 남향 고층의 만족을 모든 집에 적용해서는 안 된다.
층간소음을 거의 느끼지 않았다는 의견이 여러 건 있지만 2022년에는 층간소음을 단점으로 꼽은 의견도 있다.
층고가 높다는 만족과 소리가 전달되지 않는다는 보장은 구분해야 한다.
여름에 창을 열면 도로 소리가 시끄럽다는 경험도 있다.
3. 주차 공간보다 진입 경로[편집]
등록 주차는 284면, 세대당 약 1.2대다.
주차 공간과 지하 연결을 편하게 느낀 주민이 있는 반면, 나선형 진입로가 좁아 운전하기 어렵다는 의견이 반복된다.
주변 시장의 차량·보행자와 주차장 안의 빈자리 문제도 구분해야 한다.
실제 차량으로 입구 회전과 경사 구간을 살피고, 귀가 시간의 출입 혼잡을 확인하는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
월곡갑을명가(주상복합), 길음뉴타운10단지라온유, 정릉힐스테이트1차, 성북힐스테이트(주상복합), 정릉우정에쉐르, 석관신동아파밀리에, 종암우림카이저팰리스(주상복합), 정릉대주피오레2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 돈암동일하이빌(주상복합) | 월곡갑을명가(주상복합) | 길음뉴타운10단지라온유 | 정릉힐스테이트1차 | 성북힐스테이트(주상복합) | 정릉우정에쉐르 | 석관신동아파밀리에 | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 정릉대주피오레2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동소문동5가 | 하월곡동 | 정릉동 | 정릉동 | 하월곡동 | 정릉동 | 석관동 | 종암동 | 정릉동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 26평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 34평까지 | 43평까지 | 35평까지 | 43평까지 | 42평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~45평 | 26~34평 | 33~43평 | 32~35평 | 32~43평 | 23~42평 | 24~45평 | 32~32평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2007년 | 2008년 | 2007년 | 2007년 | 2009년 | 2011년 | 2008년 | 2008년 |
vs 월곡갑을명가(주상복합) — 하월곡동에서 고르는 집
월곡갑을명가(주상복합)는 26~34평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로11길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.67대다.
vs 길음뉴타운10단지라온유 — 정릉동에서 고르는 집
길음뉴타운10단지라온유는 33~43평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 307이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 정릉힐스테이트1차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트1차는 32~35평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 831이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 성북힐스테이트(주상복합) — 하월곡동에서 고르는 집
성북힐스테이트(주상복합)는 32~43평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로44길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동에서 고르는 집
정릉우정에쉐르는 23~42평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 742-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 석관신동아파밀리에 — 석관동에서 고르는 집
석관신동아파밀리에는 24~45평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로 210-26이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동에서 고르는 집
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 종암로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 정릉대주피오레2차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉대주피오레2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 아리랑로19길 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 작은 면적과 큰 면적의 채광이 비슷한가요?
A. 101동 동향의 작은 면적은 앞 동으로 채광이 아쉽다는 경험이 있고 남향 성북천 방향은 밝기·전망에 만족한 경험이 있습니다.
해당 집의 방향과 앞 동 간격·층을 확인해 주세요.
Q. 주차는 어떤 점을 봐야 하나요?
A. 공간에 만족한 의견과 별개로 나선형 진입로가 좁아 어렵다는 의견이 반복됩니다.
실제 차량의 회전과 시장 주변 출입 경로를 함께 확인해 주세요.