신천동 연희245세대, 역·시장과5층 계단. 연희는 경기도 시흥시 신천천동로25번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신천천동로25번길10 신천동의 연희아파트다.
연희1차로도 안내된다.
신천역·시장·공원·도서관 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·개찰·배차·통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
주변 공원·생활시설 접근과 관리된 환경을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·채광·창호·도로·이웃 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 245세대, 공급 17·18평대, 개별난방 구성이다. 17~18평대 여섯 동245세대·최고5층 구성이다. 승강기가 없다는 경험이 있어 실제 층·계단·짐·유모차·고령자 보행을 본다. 전용면적·방·수납·가구·확장·창호·배관·욕실·수선 상태도 비교한다.
주차
현재 실제 구획·등록·방문·추가차량·요금·충전·심야 자리·회전·출차·집까지 짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·도서관·근린공원·상가의 실제 영업·개방·회원·시간·요금·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
2024년 작은 단지의 관리 만족과 실제 누수·배관·창호·외벽·공용부 수선·청소·민원·규약·계절 고지서를 살핀다.
방음 평가는 호실·이웃 시간에 따라 다르게 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근을 좋아한다.
학생별 배정·교문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
역·시장 접근과 어린이 보행 조건은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 연희 | 서능1차 | 동진(858) | 산호 | 신관1차 | 세우 | 부국미산 | 진양6차 | 태광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신천동 | 매화동 | 신천동 | 은행동 | 포동 | 조남동 | 미산동 | 매화동 | 신천동 |
| 입주·준공 | 1986-12 | 1991-01 | 1991-02 | 1989-11 | 1991-05 | 1986-12 | 1991-04 | 1990-11 | 1986-08 |
| 주택형 선택 | 17·18평대 | 18·21평대 | 19·20·22·24·21평대 | 19·20·29평대 | 19·21평대 | 16·17·18평대 | 16·23평대 | 18·19·20평대 | 13·15·17·19·16평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 245 | 199 | 240 | 160 | 168 | 156 | 200 | 156 | 180 |
vs 서능1차 — 매화동의 대안
서능1차는 매화동 199세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동진(858) — 신천동의 대안
동진(858)는 신천동 240세대 단지다.
19·20·22·24·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산호 — 은행동의 대안
산호는 은행동 160세대 단지다.
19·20·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신관1차 — 포동의 대안
신관1차는 포동 168세대 단지다.
19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세우 — 조남동의 대안
세우는 조남동 156세대 단지다.
16·17·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부국미산 — 미산동의 대안
부국미산는 미산동 200세대 단지다.
16·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진양6차 — 매화동의 대안
진양6차는 매화동 156세대 단지다.
18·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태광 — 신천동의 대안
태광는 신천동 180세대 단지다.
13·15·17·19·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
본 단지의 구역·조합·인가·이주 공고로 사업 단계를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·공원을 쓰기에는 좋지만 계단과 옛 집 수선이 남는다는 이야기다.
정비 기대와 지금 거주할 집의 보행·설비를 나누어 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·시장·공원이다.
- 관리: 작은 단지 관리 만족이다.
"공원도 가깝고 역도 가깝고 시장도 가까워서", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 5층·승강기 부재다.
- 집: 연식·개별 수선이다.
- 사업: 정비 의견·인가 구분이다.
토론[편집]
Q. 재건축 찬반 의견이 사업 확정을 뜻합니까?
A. 과거 의견과 실제 인가는 다릅니다.
본 단지의 구역·조합·사업계획·분담금·이주 공고를 확인해 주세요.
Q. 5층까지 승강기를 타나요?
A. 승강기가 없다는 경험입니다.
실제 동·층·계단·유모차·이사·장보기 짐 경로를 확인해 주세요.