역곡역·온수역 사이의 조용함과 시장 접근을 평가한150세대 주거다.역곡e편한세상2차는31~39평 집과 역 보행·지하주차 폭·현재 시설 운영을 비교할 단지다.
부천시 원미구 역곡동, 1개 동·150세대의 주거단지다. 공급평형은 31·35·36·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
지봉로143번길38에 있다.2019년 두 역까지12~13분 정도,2023년에는15분 정도 걸린다는 경험이 있다.2019년 마을버스 노선 정보는 현재 배차·정류장·환승으로 대조하고 역 출입구별 실제 보행을 확인해야 한다.
자연·조경
2019년 철도·큰 도로에서 떨어져 조용하다는 의견과2024년 조용하고 서울 접근이 좋다는 경험이 있다.실제 층·향·가림·창·밤 소리를 비교할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·35·36·39평·개별난방이다.2004년 사용승인 집의 도면·수납·가구·창호·누수·급수·난방·배관·보수 기록을 비교해야 한다.2019년 층간소음 만족을 모든 집의 차음으로 확대하지 않아야 한다.
주차
199대,세대당1.32대다.2019년 지상·지하 자리가 충분하다는 경험과2023년 지하주차장이 좁다는 평가는 주차면 수와 통로 폭을 따로 비교할 이유다.현재 등록·차종·방문·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년 작은 운동 공간·탁구대·러닝머신과 주1회 배출을 언급했다.현재 시설 개방·장비·시간·배출·출입·수선·관리비를 실제 운영과 고지로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교가 많다는 정보가 현재 배정과 같지는 않다.학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 역곡e편한세상2차 | 우림루미아트 | 우민늘사랑 | 위더스빌(주상복합) | 리파인빌(주상복합) | 대림e편한세상1차 | 중앙그린빌 | 우민늘사랑2차 | 역곡세창짜임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·35·36·39평 | 23·26·27·31·32·38평 | 22·31평 | 31·35평 | 18·34평 | 22·31·39평 | 22·28·32평 | 23·25·26·31·32평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 31평 | 31평 | 34평 | 31평 | 32평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.05대 | 1.02대 | 1.92대 | 1.28대 | 1.07대 | 0.96대 | 1.03대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2004.10 | 2004.11 | 2008.04 | 2004.12 | 2004.03 | 2002.06 | 2006.04 | 2005.10 |
| 생활권 | 역곡동 | 역곡동 | 심곡동 | 상동 | 상동 | 역곡동 | 춘의동 | 춘의동 | 역곡동 |
vs 우림루미아트 — 평형과 주차의 차이
우림루미아트는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·31·32·38평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 우민늘사랑 — 평형과 주차의 차이
우민늘사랑는 심곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 위더스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위더스빌(주상복합)는 상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.92대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 리파인빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리파인빌(주상복합)는 상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·34평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림e편한세상1차 — 평형과 주차의 차이
대림e편한세상1차는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·39평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙그린빌 — 평형과 주차의 차이
중앙그린빌는 춘의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·32평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 우민늘사랑2차 — 평형과 주차의 차이
우민늘사랑2차는 춘의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·26·31·32평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 역곡세창짜임 — 평형과 주차의 차이
역곡세창짜임는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 31·35·36·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1개 동이다.역까지 걸리는 시간과 조용한 주거 환경을 실제 통근 조건에 맞춰 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역 이용 경험
- 조용함 반복 평가
- 시장·마트 접근
- 주차면 만족 경험
단점·유의점
- 역 보행 거리
- 지하 통로 폭
- 시설 운영 확인
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 역이 바로 앞입니까?
A. 2019~2023년에는 도보12~15분 정도라는 경험이 있습니다.현재 출입구별 실제 경로·횡단·배차를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차면이 많으면 주차도 쉽습니까?
A. 2019년 자리 만족과2023년 지하가 좁다는 경험은 다릅니다.실제 차종·구획·통로·회차·출차를 확인하셔야 합니다.