답십리 전농로의 6·18평 주거, 실제 구조·옵션·주차를 본다. 엘림스퀘어3(도시형)는 서울시 동대문구 전농로 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
전농로에 있는 소형 주거다.
실제 역·버스·마트·의료·직장까지 출입문 기준 이동·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
실제 향·층·앞 건물·차폐·창문 개폐·환기·도로 소음·계절 채광을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 99세대, 공급 6·18평대, 개별난방 구성이다. 6·18평대다. 두 면적의 실제 전용·공급 면적·방·욕실·주방·수납·가구 배치·옵션·창호·급배수·계약 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 52대, 세대당 0.52대다.
52대 공급과 세대별 차량 등록은 다르다.
현재 등록·차종·방문객·다차량·주차 방식·기계식 여부·고장·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권과 전용 공동시설은 별개다.
같은 답십리동의 답십리대림과 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 조건을 비교한다.
관리와 운영
공용 출입·방범·청소·승강기·소방·급배수·방수·관리비·옵션 유지보수와 세대 내부 수선 책임을 구분해 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·전농로 횡단·통학 경로를 확인한다.
학교 접근과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 엘림스퀘어3(도시형) | 아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대) |
|---|---|---|
| 생활권 | 답십리동 | 전농동 |
| 입주·준공 | 2020-12 | 2024-12 |
| 주택형 선택 | 6·18평대 | 6·13평대 |
| 주차 공급 | 0.52 | 0.57 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 99 | 99 |
vs 아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대) — 전농동의 대안
아코모회기바이홈즈(도시형,민간임대)는 전농동 99세대 단지다.
6·13평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
비교적 최근 연식이라도 실제 단열·방음·환기·설비 상태와 수선 기록은 개별 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
6평과 18평의 생활 동선·수납 차이를 실제 도면으로 보고, 현재 차량 등록·옵션·관리비를 함께 확인할 주거다. 이름이 비슷한 다른 차수와 주소를 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 소형 주택형
- 난방: 개별난방
단점·유의점
- 구조: 주택형별 차이 확인
- 주차: 등록·운영 확인
토론[편집]
Q. 6평과 18평 구조가 같습니까?
A. 같은 건물이어도 같은 구조라고 볼 수 없습니다.
계약 면적·도면·방·욕실·수납·가구 배치·옵션을 확인해야 합니다.
Q. 차량을 반드시 등록할 수 있습니까?
A. 52대 공급과 세대별 등록 허용은 다릅니다.
현재 등록 수·차종·주차 방식·방문객·출차 기준을 확인해야 합니다.