부천역과 상업시설 접근이 장점인 소형 도시형 주거다. 에코스마트3은 철도 소리·겨울 실내 체감과 주차 리프트 운영을 함께 살펴야 한다.
부천시 원미구 심곡동, 1개 동·91세대의 주거단지다. 공급평형은 6평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
부천로2번길49에 있다.
1호선 부천역이 매우 가깝고 마트·음식점 이용이 편하다는 경험이 반복된다.
현재 영업과 실제 출입구·승강장·밤 귀가 길을 확인해야 한다.
자연·조경
철도 바로 앞이라 소음이 크다는2019·2021년 경험이 있다.
실제 층·향·창호와 창을 닫고 열었을 때 차이를 대조할 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
6평대 개별난방 구성이다.
단기 생활에 괜찮다는 의견과 겨울에 춥다는 경험이 있다.
수납·취사·가구 배치·창호·결로·보일러와 벽간·층간 소리를 실제 집에서 살펴야 한다.
주차
54대,세대당0.59대 기록이다.
2024년에는 주차 리프트 고장 시 불편이 클 수 있다는 우려가 나왔다.
실제 고장 상태를 단정하지 않고 현재 정비·대체 출차·허용 차종·대기·등록·요금을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·청소·배출·방역과 현재 관리비의 공용비·사용료·주차비 구분을 확인해야 한다.
과거 월 주차비 경험이 현재 계약 요금을 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
작은 면적에 생활 인원·짐·취사 방식이 맞는지 우선 대조할 필요가 있다.
학교 이용은 주소별 배정·교문·횡단 동선을 따로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 도당동의 삼보 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
91세대1개 동,2014년 사용승인 기록의 도시형 주거다.
댓글에서 오피스텔이라고 부르는 표현과 실제 건축물·계약 용도는 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부천역 접근
- 마트 생활권
- 음식점 선택
- 단기 생활 만족 의견
단점·유의점
- 철도 소음
- 겨울 추위 경험
- 리프트 운영·차종
- 소형 수납·가구 배치
토론[편집]
Q. 주차 리프트가 현재 고장입니까?
A. 댓글은 고장 시 불편에 대한 우려입니다.
현재 작동·점검 이력과 대체 출차 방법을 확인하셔야 합니다.
Q. 역이 가까우면 소음도 감수해야 합니까?
A. 실제 집의 창호·방향·층에 따라 체감이 다릅니다.
열차 운행 중 실내 소리를 확인하셔야 합니다.