심곡280세대, 숲길과 역까지 걸음. 심곡동남는 인천시 서해구 심곡로132번길 17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
심곡로132번길17 심곡동의 동남아파트다.
연희동남이라는 이름도 사용된다.
서구청역·근린 상권 방향 실제 경사·출입구·횡단·보도·배차·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
뒤 산·근린공원·사계절 나무·새소리·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·밤길·도로와 이웃 소리를 확인한다.
정문 묘지 소개는 실제 보행·시야 조건으로 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 280세대, 공급 25·31평대, 개별난방 구성이다. 25·31평대다. 복도식 생활음과2021년 오랜 기간 조용하다가 윗집 소리로 불편했던 경험이 있다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·개별난방·창호·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 214대, 세대당 0.76대다.
214대·0.76대다.2021·2023년 자리 걱정이 적었다는 경험과 단지 밖 주차 소개는 구분한다.
외부 도로 주차의 적법·전용 권리를 보장하지 않고 현재 구획·등록·방문·다차량·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
근린공원은 가깝지만 역 주변으로 나가야 편의시설이 있다는2024년 아쉬움이다.
실제 영업·품목·배송·진료·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
경비·청결·조용함 만족과 현재 청소·승강기 검사·소방·배수·방수·외벽·배관·급수·누수·고지서를 비교한다.
산이 가깝다는 이유로 방역·결로 조건을 일괄 판단하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 근접성과 중고등학교가 주변에 적다는 의견이다.
실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·통학버스·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동남 | 영진 | 신명1차 | 태화 | 진주5단지 | 한일 | 신동아 | 신명2차 | 신광2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 심곡동 | 마전동 | 가좌동 | 석남동 | 가좌동 | 마전동 | 석남동 | 가좌동 | 석남동 |
| 입주·준공 | 1995-08 | 1999-07 | 1990-10 | 1990-11 | 1991-07 | 1991-10 | 1996-03 | 1990-12 | 1997-01 |
| 주택형 선택 | 25·31평대 | 24·32·33·39·43평대 | 20·22·31평대 | 23·27평대 | 30·47·55평대 | 22·28·31평대 | 23평대 | 16·19·22평대 | 19·21·22·24평대 |
| 주차 공급 | 0.76 | 1.06 | — | — | — | — | 0.64 | — | 0.55 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 280 | 299 | 192 | 299 | 268 | 252 | 190 | 228 | 191 |
vs 영진 — 마전동의 대안
영진는 마전동 299세대 단지다.
24·32·33·39·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신명1차 — 가좌동의 대안
신명1차는 가좌동 192세대 단지다.
20·22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태화 — 석남동의 대안
태화는 석남동 299세대 단지다.
23·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진주5단지 — 가좌동의 대안
진주5단지는 가좌동 268세대 단지다.
30·47·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 마전동의 대안
한일는 마전동 252세대 단지다.
22·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 석남동의 대안
신동아는 석남동 190세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신명2차 — 가좌동의 대안
신명2차는 가좌동 228세대 단지다.
16·19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신광2차 — 석남동의 대안
신광2차는 석남동 191세대 단지다.
19·21·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 행정구역은 서해구이며 과거 자료의 서구 표기와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책길과 새소리를 좋아하지만 역·상권까지 걸음은 번거로울 수 있다.
실제 출입구·경사·밤길·학교·공용부 수리·윗집 소리와 주차를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·근린공원·조용함이다.
- 관리: 경비·청결 만족이다.
"서구청까지 나가야 뭐가좀있어서 별로네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 역·상권까지 걸음이다.
- 집: 복도·이웃 소리다.
토론[편집]
Q. 단지 밖에도 자유롭게 주차합니까?
A. 과거 주차 경험과 현재 권리는 다릅니다.
실제 관리 구획·도로 규정·단속·등록·방문·귀가·출차를 확인해 주세요.
Q. 초중고가 모두 바로 옆입니까?
A. 초등 근접성과 중고교 거리 의견이 다릅니다.
실제 학생별 배정·교문·보도·횡단·버스·돌봄·귀가를 확인해 주세요.