서구청역·관공서와 생활시설, 노후 승강기·통학 경로를 볼 집이다. 삼용타워는87세대의 주거다.
서해구 심곡동, 1개 동·87세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
심곡동 탁옥로89, 현행 서해구 주소의 주거다.
서구청역·병원·먹거리·관공서 접근을 평가한다.
과거 기관명·보행 시간을 현재 고정 경로로 보지 말고 실제 출입구·정류장·배차·횡단·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
동·층·향·창·앞 가림·도로·상가 운영 시간에 따라 볕·바람·시선·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평, 한 동의 개별난방 구성이다. 내부 수선 후 방 크기·구조 만족이 있다. 실제 전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대상 집별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 66대·세대당0.75대다.
실제 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 이동을 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
과거 승강기 고장 아쉬움이 있다.
현재 점검·수선·운영과 출입·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·수선 책임은 개별 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 접근 만족과 고학년 학교·학원 이동이 멀어 이사했다는 경험이 함께 있다.
현재 주소·학년·배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼용타워 | 한국3차 | 연진 | 신광1차 | 길운씨티빌 | 한성 | 동진4차 | 동남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 26·31평 | 20·22평 | 25·27평 | 21·30·40평 | 21평 | 18·19·22평 | 22·32·44평 |
| 대표 평형 | 23평 | 26평 | 20평 | 27평 | 21평 | 21평 | 22평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 0.66대 | — | 0.47대 | 1.13대 | — | — | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.06 | 1997.11 | 1991.08 | 1995.03 | 1997.07 | 1992.01 | 1991.12 | 1999.11 |
| 생활권 | 심곡동 | 연희동 | 불로동 | 석남동 | 가정동 | 가정동 | 석남동 | 마전동 |
vs 한국3차 — 평형과 주차의 차이
한국3차는 연희동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 연진 — 생활권의 차이
연진는 불로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신광1차 — 평형과 주차의 차이
신광1차는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 길운씨티빌 — 평형과 주차의 차이
길운씨티빌는 가정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30·40평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성 — 생활권의 차이
한성는 가정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진4차 — 생활권의 차이
동진4차는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·22평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 평형과 주차의 차이
동남는 마전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·44평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
사용승인은1996년6월로 기록되어 있다.
월 첫날 값만으로 실제 승인 일자를 확정하지 않아야 한다.
역 이름·과거 기관명과 현재 행정구역도 별개다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·관공서 접근을 평가한다
- 병원·상권 이용 경험이다
- 수선 후 구조 만족이다
단점·유의점
- 과거 승강기 고장 아쉬움이다
- 고학년 통학·학원 거리 경험이다
- 노후 설비·수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 서구청역이면 주소도 서구입니까?
A. 역 이름과 현재 행정구역은 다를 수 있습니다.대상 집은 심곡동 탁옥로89의 현행 서해구 주소로 대조하셔야 합니다.
Q. 학교가 가깝습니까?
A. 접근 만족과 고학년 학교·학원 이동 아쉬움이 함께 있습니다.현재 배정·학년·교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.