가좌시장·학교·버스와 조용함·일부 집 풍경, 역 보행·지상 주차·기존 집을 볼 단지다. 진주5단지는 장고개로319에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·편의점·음식점·버스 접근을 좋아했다.
가좌역·가재울역까지 걸어가기에는 애매하다는 의견이다.
현재 영업·노선·배차·환승·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·일부 라인의 트인 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·바람·산책 경로·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
268세대·3개 동, 공급면적 기준 30~55평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
개별 인테리어 뒤 신혼 생활 만족이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
다른 면적의 좁다는 인상을 모든 집에 적용하지 않는다.
주차
지상 공간이 부족할 때가 있고 외부 차량 관리를 좋아했다는 경험이다.
현재 등록·방문차량·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
경비실·주변 시장 관리를 좋아했다.
현재 출입 통제·조명·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
경비가 있다는 사실만으로 안전을 보장할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
주변 업종에 대한 개인 인상은 안전의 객관적 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한국1차, 백두, 원흥, 진주4단지, 동남, 신현대, 하나3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진주5단지 | 한국1차 | 백두 | 원흥 | 진주4단지 | 동남 | 신현대 | 하나3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가좌동 | 연희동 | 불로동 | 신현동 | 가좌동 | 심곡동 | 가좌동 | 가정동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 55평까지 | 45평까지 | 50평까지 | 31평까지 | 47평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~55평 | 25~45평 | 30~50평 | 24~31평 | 30~47평 | 25~31평 | 24~32평 | 25~47평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.88대 | 세대당 0.66대 | — | — | 세대당 0.76대 | 세대당 0.96대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1994년 | 1995년 | 1991년 | 1991년 | 1995년 | 1995년 | 1993년 |
vs 한국1차 — 연희동에서 고르는 집
한국1차는 25~45평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 서곶로369번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 백두 — 불로동에서 고르는 집
백두는 30~50평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 검단로777번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 원흥 — 신현동에서 고르는 집
원흥는 24~31평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 율도로15번길 26-8이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 진주4단지 — 가좌동에서 고르는 집
진주4단지는 30~47평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 장고개로309번길 19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 심곡동에서 고르는 집
동남는 25~31평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 심곡로132번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 신현대 — 가좌동에서 고르는 집
신현대는 24~32평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 원적로47번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 하나3차 — 가정동에서 고르는 집
하나3차는 25~47평 구성이어서 이 단지의 30~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 봉오대로318번길 21이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
인근 지식산업센터·수요 증가에 대한 과거 기대는 현재 입주·고용이나 이 단지의 가치를 보장하지 않는다.
6. 여담[편집]
시장에서 자주 장보는 생활을 좋아했다.
신선도·점포 운영은 현재 확인할 항목이며 주민 전체의 성향으로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 시장·학교: 장보기·통학 접근의 만족이다.
- 조용함: 기존 동네 분위기를 좋아했다.
단점·유의점
- 역·주차: 실제 보행·지상 빈자리를 봐야 한다.
- 집별 상태: 차음·설비·수리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 이를 묻는 글만으로 현재 상태를 판단하기는 어렵습니다.
실제 집에서 시간대를 달리해 전달음·창호·배관·수리 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 가좌역·가재울역을 걸어서 이용하기 편한가요?
A. 도보 거리가 애매하다는 주민 경험이 있습니다.
현재 출입구·횡단·경사·버스 배차와 본인의 실제 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.