마트·초등학교·정류장 접근을 좋게 평가한228세대 주거다.가좌동 신명2차는16~22평 집과 오래된 설비·지상 주차·현재 철도 보행을 비교할 단지다.
서해구 가좌동, 5개 동·228세대의 주거단지다. 공급평형은 16·19·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
가좌동 가정로125번길4,현행 인천광역시 서해구 주소다.2019~2020년에는 마트·생활점포·앞 정류장을 좋게 평가했다.2020년 역세권으로 보기는 어렵다는 의견도 있어 실제 인천2호선 출입구·횡단·환승·현재 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·가림·일조·창 앞 시선·도로·상가 소리를 확인할 수 있다.옆 공터 스포츠센터 소문을 완공 시설로 설명하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·19·22평 계열·개별난방이다.거실 없이 방3개라는 생활 정보는 모든 타입에 적용하지 않고 실제 도면·가구·창·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 이력으로 대조해야 한다.
주차
지상 주차가 부족하지 않다는 정보는 현재 구획·등록·추가차·방문·차종·야간 여유·출차로 확인할 조건이다.대수 기록 없이 주차비율을 만들지 않는다.
커뮤니티·상가
5개 동의 출입·택배·배출·승강기 유무·공용부·수선·관리비를 실제 운영·고지로 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
봉화초 인접을 좋게 본 의견과 실제 배정은 구분해야 한다.현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신명2차 | 신명1차 | 태화 | 태화 | 덕산 | 한일 | 낙원 | 효정(588-14) | 인향(193-1) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·19·22평 | 20·22·31평 | 20·21·22평 | 23·27평 | 21·22·25평 | 22·28·31평 | 17·19·20평 | 18평 | 22·23·27·29평 |
| 대표 평형 | 22평 | 20평 | 21평 | 23평 | 21평 | 22평 | 19평 | 18평 | 22평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | 0.71대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.12 | 1990.10 | 1986.05 | 1990.11 | 1990.05 | 1991.10 | 1989.11 | 1987.05 | 1990.06 |
| 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 석남동 | 석남동 | 마전동 | 석남동 | 석남동 | 가좌동 |
vs 신명1차 — 생활권의 차이
신명1차는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·31평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태화 — 생활권의 차이
태화는 가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태화 — 생활권의 차이
태화는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕산 — 생활권의 차이
덕산는 석남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·25평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 생활권의 차이
한일는 마전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 낙원 — 평형과 주차의 차이
낙원는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 효정(588-14) — 생활권의 차이
효정(588-14)는 석남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 인향(193-1) — 생활권의 차이
인향(193-1)는 가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·27·29평 계열이다.
이 단지의 16·19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1990년 사용승인 기록이다.2021년 재건축 가능 주장과2025년 질문을 현재 인가·착공으로 설명하지 않는다.다른 지역 도로·철도 계획도 현재 생활과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·생활점포
- 앞 정류장
- 초등학교 접근
- 소형 타입 선택
단점·유의점
- 노후 설비
- 역 보행 확인
- 타입별 방 구성
- 사업 기대 구분
토론[편집]
Q. 주소가 아직 서구입니까?
A. 가좌동은 현행 서해구 주소로 확인됩니다.계약·행정서류도 현재 도로명 주소와 대조하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 방3개입니까?
A. 타입별 실제 도면을 확인하셔야 합니다.거실·방·창·가구 배치를 생활 정보만으로 동일하게 정할 수 없습니다.