버스·의료·상권과 넓은 세탁실 구조를 좋아하는 효자동 단지다. 신원리브웰은 트인 집·방음 만족과 습기·주차·놀이시설을 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 효자동1가, 6개 동·326세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
용머리로 101에 자리한다.
앞 버스·마트·영화·의료·은행·학교 접근을 좋아한다.
실제 현재 영업·진료·배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 앞동 트임·모악산 방향·조용함·바람에 만족한다.
낮은 층 정원처럼 쓰는 공간은 실제 권리·규정으로 구분하고 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.
넓은 세탁실·잘 빠진 구조·생활 소음 적음 만족과 2020년 반복 습기·곰팡이 불만이 있다.
해당 호실의 환기·창호·단열·누수·습도·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
378대, 세대당 1.15대다.
여유 만족과 부족·차량 빽빽함 경험이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·보행로·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 시설·놀이터 부족과 관리비 부담 자료가 있다.
실제 정문·지하 출입·오르막 쪽문·보수·배출·보안·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교 접근 자료와 교육 선택 아쉬움이 있다.
질문만으로 중학교 배정을 확정하지 말고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신원리브웰 | 전주서완산골드클래스 | 중화산영무예다음 | 힐스테이트효자동 | 전주효자SK리더스뷰(주상복합) | 평화2차골드클래스모악산 | 전주평화영무예다음 | 평화골드클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 29·33평 | 32·33평 | 17·33평 | 35·36평 | 33·46평 | 33평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 35평 | 33평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.3대 | 1.25대 | 1.23대 | 1.47대 | 1.36대 | 1.03대 | 1.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.08 | 2021.06 | 2015.06 | 2017.11 | 2016.01 | 2020.08 | 2012.11 | 2018.01 |
| 생활권 | 효자동1가 | 서완산동2가 | 중화산동2가 | 효자동3가 | 효자동2가 | 평화동2가 | 평화동2가 | 평화동2가 |
vs 전주서완산골드클래스 — 평형과 주차의 차이
전주서완산골드클래스는 서완산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 중화산영무예다음 — 평형과 주차의 차이
중화산영무예다음는 중화산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트효자동 — 평형과 주차의 차이
힐스테이트효자동는 효자동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 전주효자SK리더스뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
전주효자SK리더스뷰(주상복합)는 효자동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·36평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 평화2차골드클래스모악산 — 평형과 주차의 차이
평화2차골드클래스모악산는 평화동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·46평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 전주평화영무예다음 — 평형과 주차의 차이
전주평화영무예다음는 평화동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 평화골드클래스 — 평형과 주차의 차이
평화골드클래스는 평화동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
326세대 6개 동, 2017년 입주 기록이다.
교통·구조·일부 전망 만족과 해당 집의 습기·주차·보행 출입·놀이공간을 나누어 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·상권·의료
- 넓은 세탁실
- 일부 트인 전망
- 생활 방음 만족
단점·유의점
- 습기·곰팡이 경험
- 주차 의견 차이
- 놀이시설 규모
- 공용비·출입 경사
토론[편집]
Q. 남향이면 곰팡이가 없나요?
A. 남향에서도 습기 불만이 있었습니다.
해당 집의 환기·단열·누수·현재 습도를 확인하셔야 합니다.
Q. 정원처럼 보이는 공간은 개인 소유인가요?
A. 보이는 모습과 전용 권리는 다릅니다.
계약·도면·관리 규정을 확인하셔야 합니다.