신방동 산 뒤편의 조용한 집, 주차·약한 수압·수선을 함께 본다. 신방현대2차는 충청남도 천안시 동남구 새말4길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
새말4길의 주거다.
택지 생활권과 실제 버스·장보기·의료시설까지 경로는 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
뒤편 산과 조용한 동네를 장점으로 꼽는다. 실제 층·향의 전망·외부 소리는 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 153세대, 공급 21·30평대, 개별난방 구성이다. 21·30평대다. 오래돼 리모델링이 필요하다는 경험과 실제 집의 창호·배관·욕실 수선 범위를 구분한다.
주차
구축의 주차난을 지적한 경험이 있다. 현재 등록 차량·야간 구획·방문객 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
같은 신방동의 신방한라비발디와도 주소·규모·시설·학교 경로를 나눠 볼 수 있다.
관리와 운영
친절한 경비와 조용한 생활 만족이 있다.
수압이 약했다는 최근 경험은 실제 층·시간대·설비 보수를 확인할 이유다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
자녀 배정 학교와 실제 보행·통학은 산·동네 조용함과 별개로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차 | 보라 | 쌍용 | 성지 | 신세계 | 현대 | 대우목화4차 | 대우목화5차 | 재동타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신방동 | 목천읍 | 구성동 | 봉명동 | 병천면 | 신방동 | 쌍용동 | 봉명동 | 목천읍 |
| 입주·준공 | 1992-11 | 1994-06 | 1990-12 | 1989-10 | 1993-05 | 1993-09 | 1990-12 | 1990-07 | 1995-12 |
| 주택형 선택 | 21·30평대 | 14·20·24·34평대 | 26·32평대 | 24·26·27·28·29평대 | 21·25·31평대 | 20·24평대 | 23·28·32평대 | 23·28평대 | 16·25·31·24평대 |
| 주차 공급 | — | 0.49 | — | — | 0.45 | 0.5 | 0.4 | — | 0.42 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 153 | 105 | 216 | 105 | 130 | 218 | 248 | 88 | 114 |
vs 보라 — 목천읍의 대안
보라는 목천읍 105세대 단지다.
14·20·24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 구성동의 대안
쌍용는 구성동 216세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성지 — 봉명동의 대안
성지는 봉명동 105세대 단지다.
24·26·27·28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신세계 — 병천면의 대안
신세계는 병천면 130세대 단지다.
21·25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 신방동의 대안
현대는 신방동 218세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우목화4차 — 쌍용동의 대안
대우목화4차는 쌍용동 248세대 단지다.
23·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우목화5차 — 봉명동의 대안
대우목화5차는 봉명동 88세대 단지다.
23·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 재동타워 — 목천읍의 대안
재동타워는 목천읍 114세대 단지다.
16·25·31·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 설비·창호·배관은 연식만으로 단정하지 않고 실제 수선 이력을 살핀다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 집에서도 수압·주차는 구체적인 생활 조건이다. 개별 실내 수리와 공용 급수·야간 차량 동선을 나눠 볼 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·조용한 동네
- 관리: 친절한 경비 평
"수압 너무 약해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 급수: 약한 수압 경험
- 주차: 공간 부족
- 수선: 리모델링 필요 평
토론[편집]
Q. 조용하면 살기에 불편이 없습니까?
A. 조용함 만족과 약한 수압·주차난 경험이 함께 있습니다.
실제 세대의 설비와 귀가 시간을 확인해야 합니다.
Q. 리모델링하면 수압도 해결됩니까?
A. 개별 실내 수리와 공용 급수·배관은 다른 범위일 수 있습니다.
실제 원인·수선 이력을 확인해야 합니다.