앞 정류장·시장·산책과 주차 여유·공용 개선, 지하 계단·관리비 차이를 볼 단지다. 시흥경남은 독산로78-1에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 앞 정류장·시흥사거리·재래시장·마트 방향의 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
신안산선 기대나 현재 역이 가깝다는 짧은 전언을 공식 운행·출입구 확인 없이 개통 편의로 쓰지 않는다.
자연·조경
주변 산·공원·관악산 방향 나들이와 일부 일조·풍경을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·산책 진입·야간 조명을 구별해야 한다.
주변 큰 건물이 적었다는 경험은 영구 조망을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
123세대·1개 동, 공급면적 기준 24~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓고 조용하며 층간소음이 적었다는 경험이다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
개인 경험을 전체 성능으로 확대하지 않는다.
주차
자리 여유와 지하 도색 뒤 청결을 좋아했다.
지상 주차를 운영하지 않고 지하에서 계단을 이용했다는 경험이 있다.
현재 구역·등록·빈자리·회차·승하차·승강기 정차 층·계단·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
승강기 교체·주차장 도색·관리 만족이 있다.
관리비가 비싸다는 글과 적게 느꼈다는 글은 면적·사용량·시점이 다르다.
현재 명세·공용 점검·방수·배관·배출·장기수선과 회계를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초등학교·생활시설 접근을 좋아했다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
학교 인접 분류만으로 횡단 없는 통학을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
독산동아, 대덕트윈빌, 계룡, 현대(209), 시흥목련, 백운한비치, 두산(772,주상복합), 삼익를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시흥경남 | 독산동아 | 대덕트윈빌 | 계룡 | 현대(209) | 시흥목련 | 백운한비치 | 두산(772,주상복합) | 삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 시흥동 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 가산동 | 가산동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 26평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 22평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 34평까지 | 28평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~41평 | 23~33평 | 22~38평 | 26~33평 | 22~32평 | 24~24평 | 27~34평 | 22~28평 | 25~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.05대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.58대 | — | 세대당 1.07대 | 세대당 1.78대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1997년 | 2002년 | 1998년 | 1996년 | 1996년 | 2003년 | 1998년 | 1998년 |
vs 독산동아 — 독산동에서 고르는 집
독산동아는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 독산로78다길 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 대덕트윈빌 — 독산동에서 고르는 집
대덕트윈빌는 22~38평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 시흥대로112길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 계룡 — 독산동에서 고르는 집
계룡는 26~33평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로15길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 현대(209) — 시흥동에서 고르는 집
현대(209)는 22~32평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로23라길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 시흥목련 — 시흥동에서 고르는 집
시흥목련는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로3길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 백운한비치 — 시흥동에서 고르는 집
백운한비치는 27~34평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 탑골로2길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 두산(772,주상복합) — 가산동에서 고르는 집
두산(772,주상복합)는 22~28평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 가산로 106이며, 주차 확보량은 세대당 1.78대다.
vs 삼익 — 가산동에서 고르는 집
삼익는 25~29평 구성이어서 이 단지의 24~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 두산로9길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2022년 신안산선·종합병원 기대는 당시 전망이다.
현재 사업별 공정·개통·개원·출입구 확인 없이 이용 시설로 쓰지 않는다.
공용 교체·도색 경험도 현행 점검과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
큰 단지보다 작은 규모의 조용함·주차를 좋아한 경험이다.
주차 자리와 승강기 연결 여부는 다른 편의다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 버스·생활: 정류장·시장·산책 접근 만족이다.
- 관리·주차: 개선·청결·빈자리를 좋아했다.
단점·유의점
- 계단: 지하와 집 사이 실제 연결을 봐야 한다.
- 비용·계획: 명세와 현재 사업 진행을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 올라가나요?
A. 계단을 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 정차 층·계단·유모차 이동과 실제 구역 연결을 확인하셔야 합니다.
Q. 관리비와 소음은 어떤가요?
A. 비용 체감은 엇갈리고 소음이 적었다는 경험이 있습니다.
해당 집의 전달음과 동일 기간·항목의 현행 관리비 명세를 확인하시는 것이 좋습니다.