대로 버스·대형마트·병원을 가까이 쓰는 두 동 단지다. 대덕트윈빌은 생활권 만족과 동별 지하 연결·연식을 함께 비교해야 한다.
금천구 독산동, 2개 동·125세대의 주거단지다. 공급평형은 22·26·30·36·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
시흥대로112길 6에 자리한다.
대형마트·영화관·먹자골목·병원·은행·우체국과 구로디지털단지 방향 버스를 좋아한다.
독산역 보행은 약 10~15분 또는 멀게 느꼈다는 의견이 있어 실제 역 문·횡단·환승·출근 시간을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 옆 건물이 대로 소리를 막아준다는 의견이 있었으나 2024년에는 철거 후 시야가 열렸다는 후기가 있다.
과거 소음 조건이 현재도 같은지 실제 창·층·향·공사 범위를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·26·30·36·38평 개별난방 구성이다.
구조와 과거 수질 검사에 만족한 의견이 있다.
당시 결과를 현재 급수 보장으로 바꾸지 않고 실제 배관·창호·단열·누수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
132대, 세대당 1.05대다.
지하 두 층 주차와 늦은 시간에도 자리를 찾았다는 경험이 있다.
102동은 승강기가 주차장에 연결되지 않는다는 후기가 있어 동별 계단·짐 이동·현재 등록 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
작은 단지와 동별 관리 차이를 아쉬워한 의견이 있다.
현재 청소·배출·승강기·보수·공용비를 동별로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대덕트윈빌 | 독산동아 | 계룡 | 백운한비치 | 금광포란재 | 한빛무궁화 | 탑스빌 | 두산(772,주상복합) | 월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·26·30·36·38평 | 23·29·33평 | 26·33평 | 27·28·29·34평 | 22·26·27·30·31평 | 23·25·26·28·32평 | 21·31평 | 22·28평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 26평 | 23평 | 26평 | 29평 | 31평 | 26평 | 31평 | 28평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 0.94대 | 0.98대 | 1.07대 | 1.02대 | 1.01대 | 1.05대 | 1.78대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.06 | 1997.08 | 1998.09 | 2003.09 | 2004.04 | 2004.08 | 2002.12 | 1998.03 | 2006.01 |
| 생활권 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 가산동 | 시흥동 |
vs 독산동아 — 평형과 주차의 차이
독산동아는 독산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·33평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 계룡 — 평형과 주차의 차이
계룡는 독산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 백운한비치 — 평형과 주차의 차이
백운한비치는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·29·34평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 금광포란재 — 평형과 주차의 차이
금광포란재는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·27·30·31평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 한빛무궁화 — 평형과 주차의 차이
한빛무궁화는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·26·28·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 탑스빌 — 평형과 주차의 차이
탑스빌는 시흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산(772,주상복합) — 평형과 주차의 차이
두산(772,주상복합)는 가산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.78대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
월드메르디앙는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·30·36·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
125세대 2개 동, 2002년 입주 기록이다.
신안산선에 대한 과거 개통 기대는 현재 운영·시간표와 구분하며 현재 통근 조건을 먼저 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·의료 접근
- 대로 버스 이용
- 다양한 면적 선택
- 지하 주차 경험
단점·유의점
- 102동 지하 연결
- 옆 철거 뒤 환경
- 노후 설비 보수
- 작은 단지·관리 차이
토론[편집]
Q. 옆 건물이 소리를 막아준다는 후기는 현재도 같나요?
A. 이후 철거 후기가 있어 조건이 달라졌을 수 있습니다.
실제 창에서 소음·먼지를 확인하셔야 합니다.
Q. 두 동 모두 주차장 승강기가 연결됩니까?
A. 102동의 연결 불편이 언급됐습니다.
해당 동의 계단·짐 이동을 직접 확인하셔야 합니다.