시흥동 평지·시장·버스 생활, 큰 발코니·학교 출입을 본다. 백운한비치는 서울시 금천구 탑골로2길 19의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
탑골로2길에서 은행나무시장·마트·병원·버스 종점·고속도로 접근을 장점으로 꼽는다.
금천구청역·구디역 방향 실제 노선·배차·횡단·현재 점포를 확인한다.
자연·조경
평지·조용함·호암산 산책 접근에 만족한 평이 있다.
옆 건물이 도로 소리를 가린다는 체감과 실제 층·향·창 소음·채광·차폐를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 114세대, 공급 27·28·29·34평대, 개별난방 구성이다. 27~34평대다. 큰 방·넓은 주방 쪽 발코니가 장점으로 꼽힌다. 실제 도면·욕실·수납·세탁·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 122대, 세대당 1.07대다.
122대 공급과 실제 등록은 다르다.
현재 차량 수·다차량·방문객·차종·구획·야간 출차·차에서 집까지 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 시흥동의 시흥건영1차와 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 범위를 비교한다.
시장·공원·병원은 외부 시설이다.
관리와 운영
조용함·구조 만족과 실제 이웃 소리·공용 출입·청소·소방·승강기·방수·급배수·관리비·세대 보일러·창호·누수 수선을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
탑동초·동일중·어린이집 접근 경험이 있다.
앞·뒤 출입문 설명이 달라 실제 문·운영·보행을 확인하고 현행 배정·입학·유치원·어린이집 입소를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 백운한비치 | 대덕트윈빌 | 독산현대 | 금천이랜드해가든 | 금광포란재 | 백운한비치Ⅱ | 금강 | 한빛무궁화 | 탑스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 시흥동 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 |
| 입주·준공 | 2003-09 | 2002-06 | 1999-08 | 2008-04 | 2004-04 | 2008-01 | 2000-09 | 2004-08 | 2002-12 |
| 주택형 선택 | 27·28·29·34평대 | 22·26·30·36·38평대 | 23·34평대 | 33·34평대 | 22·26·30·31·27평대 | 22·27·32평대 | 25·33·43평대 | 23·25·26·28·32평대 | 21·31평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.05 | 0.99 | 1.15 | 1.02 | 1.03 | 1.08 | 1.01 | 1.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 114 | 125 | 214 | 187 | 97 | 112 | 185 | 76 | 148 |
vs 대덕트윈빌 — 독산동의 대안
대덕트윈빌는 독산동 125세대 단지다.
22·26·30·36·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 독산현대 — 독산동의 대안
독산현대는 독산동 214세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금천이랜드해가든 — 독산동의 대안
금천이랜드해가든는 독산동 187세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금광포란재 — 시흥동의 대안
금광포란재는 시흥동 97세대 단지다.
22·26·30·31·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백운한비치Ⅱ — 시흥동의 대안
백운한비치Ⅱ는 시흥동 112세대 단지다.
22·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금강 — 시흥동의 대안
금강는 시흥동 185세대 단지다.
25·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한빛무궁화 — 시흥동의 대안
한빛무궁화는 시흥동 76세대 단지다.
23·25·26·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탑스빌 — 시흥동의 대안
탑스빌는 시흥동 148세대 단지다.
21·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
백운한비치 114세대와 Ⅱ 등 다른 단지의 주소·규모·관리 범위를 구분한다.
신안산선 개통 기대는 현재 운행과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지·시장·버스·넓은 발코니의 장점과 실제 학교 문·현재 주차·설비를 함께 볼 집이다. 차로 몇 분이라는 과거 체감은 실제 혼잡·목적지 경로로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·마트·병원
- 교통: 버스 종점 접근
- 공간: 넓은 방·발코니
- 보행: 평지 경험
"방들이 다 크고 주방쪽 베란다가 정말 커서 사용하기 너무 편리했어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 학교·돌봄 출입 확인
- 연식: 설비·수선 확인
- 주차: 현행 등록 확인
토론[편집]
Q. 가까운 어린이집·병설유치원에 바로 들어갑니까?
A. 근접성과 입소·입학은 다른 조건입니다.
현재 운영·연령·정원·대기·자격·출입문·통학 경로를 확인해야 합니다.
Q. 옆 건물이 소음을 모두 막아줍니까?
A. 조용했다는 특정 집의 체감입니다.
실제 층·향·창호·버스 종점·도로 소리·시간대 환기를 확인해야 합니다.