욱수천·중산지와 학교, 역 거리·이웃 소리. 시지4차태왕하이츠는 대구시 수성구 욱수천로 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신매·사월역15~20분 체감·가까운 종점 버스·수성IC를 실제 개찰·정류장·횡단·대기·통근으로 비교한다.4차와5차의 지형·배치를 섞지 않는다.
자연·조경
욱수천·중산지·월드컵대로 산책·일부 학교 시야·조용한 주변을 좋아한다.
실제 천변 연결·창·층·방향·가림·비둘기 소리·방역을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 402세대, 공급 31·34·43평대, 개별난방 구성이다. 31·34·43평 다섯 동이다. 큰 거실·방·서비스 면적·확장 만족과 실제 도면·전용면적·동향·남향·수납·창호·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 440대, 세대당 1.09대다.
총440대·세대당1.09대와 이중주차·단속 아쉬움이 있다.
현재 등록·방문·연결·충전·심야 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·학원·성당·공원·생활 상점을 이용한다.
헬스·독서실이 없었다는 기록과 현재 공동시설·회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
오랜 거주·구조·조용함 만족과 강한 층간·욕실 소리 불편이 있다.
현재 집 소리·방역·공용부·설비·수선·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
욱수초·시지·덕원 등 중고교·학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·입소·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시지4차태왕하이츠 | 노변대백 | 아이프라임신매 | 만촌태왕리더스 | 범어푸른마을청구 | 매호효성백년가약 | 시지태왕아너스 | 한일유앤아이 | 시지5차태왕하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 욱수동 | 노변동 | 신매동 | 만촌동 | 범어동 | 매호동 | 시지동 | 매호동 | 욱수동 |
| 입주·준공 | 2004-02 | 1999-08 | 2008-10 | 2004-12 | 2000-12 | 2006-02 | 2007-11 | 2006-04 | 2004-12 |
| 주택형 선택 | 31·34·43평대 | 24·33·50·25·30·38·39·55평대 | 33·43·45·35·34·41평대 | 24·34·45평대 | 24·32·48평대 | 34·44평대 | 34·39·33·43·47·46·53평대 | 34·46·52평대 | 31·34·44평대 |
| 주차 공급 | 1.09 | 1.27 | 1.38 | 1.1 | 1.22 | 1.31 | 1.47 | 1.31 | 1.16 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 402 | 432 | 309 | 433 | 378 | 419 | 407 | 490 | 416 |
vs 노변대백 — 노변동의 대안
노변대백는 노변동 432세대 단지다.
24·33·50·25·30·38·39·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아이프라임신매 — 신매동의 대안
아이프라임신매는 신매동 309세대 단지다.
33·43·45·35·34·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 만촌태왕리더스 — 만촌동의 대안
만촌태왕리더스는 만촌동 433세대 단지다.
24·34·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범어푸른마을청구 — 범어동의 대안
범어푸른마을청구는 범어동 378세대 단지다.
24·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매호효성백년가약 — 매호동의 대안
매호효성백년가약는 매호동 419세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태왕아너스 — 시지동의 대안
시지태왕아너스는 시지동 407세대 단지다.
34·39·33·43·47·46·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일유앤아이 — 매호동의 대안
한일유앤아이는 매호동 490세대 단지다.
34·46·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지5차태왕하이츠 — 욱수동의 대안
시지5차태왕하이츠는 욱수동 416세대 단지다.
31·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 입점·이전 전망을 현재 개방·운영으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변·산책·학교·마트·넓은 공간에 만족한 가구가 많다.
역까지 보행·이중주차·비둘기 방역·밤 집 안 소리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 욱수천·중산지다.
- 교육: 초중고·학원이다.
- 공간: 큰 거실·방이다.
"집 주변이 조용하고 거실과 방이 큰 구조", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 철도: 15~20분 체감이다.
- 소음: 층간·욕실·비둘기다.
- 주차: 이중주차·출차다.
토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 집 안도 무소음입니까?
A. 외부 환경과 이웃 소리는 다릅니다.
실제 관심 집의 천장·벽·욕실·창을 시간대별로 확인해야 합니다.
Q. 4차와5차는 같은 경사입니까?
A. 단지별 위치·출입구·지형이 다릅니다.
실제 학교·역·장보기 경로를 따로 비교해야 합니다.