전망·조경과 버스 생활을 좋아하는 집이다. 노변대백은 채광·관리·주차 만족과 역 거리·도로 소리·상가를 살펴야 한다.
수성구 노변동, 4개 동·432세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·30·33·38·39·50·55평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 평가[편집]
노변로 11에 자리한다.
앞 버스·신매역 방향 이동과 차량 IC 접근을 좋아한다.
버스 노선 평가는 목적지에 따라 달라 실제 배차·횡단·환승·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
앞이 트인 일부 집 풍경·조경·공원·산책길·조용함을 좋아한다.
월드컵대로 차량 소리와 실제 동·층·방향·밤 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~55평 개별난방 구성이다. 넓은 집·채광·수압 만족이 있다. 실제 타입·수리·창호·배관·단열·누수·이웃 소리와 방음 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 550대, 세대당 1.27대다.
지상·지하 주차·관리 편의를 좋아한다.
실제 귀가·현재 등록·방문·계약 동 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청결·친절한 관리·층간소음 안내 만족이 있다.
방송·관리와 방음 보장은 다르며 실제 보수·보안·승강기·배출·수선비·운영비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고·시지·범어 방향 학원 버스 접근 자료가 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·학원 주체·노선·시간·비용·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 노변대백 | 범어푸른마을청구 | 시지매호협화타운2차 | 시지4차태왕하이츠 | 범물청림 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·30·33·38·39·50·55평 | 24·32·48평 | 22·23·29·32평 | 31·34·43평 | 15·24·32·49평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | 1.22대 | 1.0대 | 1.09대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.08 | 2000.12 | 1996.03 | 2004.02 | 1999.07 |
| 생활권 | 노변동 | 범어동 | 매호동 | 욱수동 | 범물동 |
vs 범어푸른마을청구 — 평형과 주차의 차이
범어푸른마을청구는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 24·25·30·33·38·39·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지매호협화타운2차 — 평형과 주차의 차이
시지매호협화타운2차는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·29·32평 계열이다.
이 단지의 24·25·30·33·38·39·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지4차태왕하이츠 — 평형과 주차의 차이
시지4차태왕하이츠는 욱수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·43평 계열이다.
이 단지의 24·25·30·33·38·39·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물청림 — 평형과 주차의 차이
범물청림는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24·32·49평 계열이다.
이 단지의 24·25·30·33·38·39·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
432세대 4개 동의 1999년 입주 기록이다.
인근 편의점·마트·대형매장의 영업 시점과 현재 동선을 대조하고 연식만으로 재건축 가능·인가를 단정하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 트인 전망
- 조경·산책 환경
- 주차·관리 만족
- 학교·버스 생활
단점·유의점
- 신매역까지 보행
- 월드컵대로 소리
- 상가 범위
- 노선별 이동 차이
토론[편집]
Q. 층간소음 방송이 있으면 방음이 좋습니까?
A. 관리 안내와 건물·세대 방음은 다릅니다.
실제 이웃·시간대·타입·수리 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 학원 버스가 모두 정문에 옵니까?
A. 과거 이용 범위입니다.
현재 학원·노선·정류·시간·요금·귀가를 확인하셔야 합니다.