욱수천·학교·상권, 주방 확장과 밤 주차를 본다. 시지5차태왕하이츠는 대구시 수성구 욱수천로 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
버스·대구·경산 방향 자동차를 이용한다.
사월역·신매역까지 약20분 걸었다는 경험이 있어 역세권 체감과 실제 여름·우천 보행을 확인한다.
자연·조경
욱수천·중산지·성암산·욱수골 산책과 일부 앞동 산·스타디움 시야를 좋아한다.
공원을 전용처럼 느낀다는 표현과 실제 공공시설 권리는 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 416세대, 공급 31·34·44평대, 개별난방 구성이다. 31·34·44평 구성이다. 넓은 방·확장을 좋아하는 가구와 주방이 좁다는 의견이 있다. 벽 철거 가능하다는 주민 설명을 허가·구조 검토 없이 일반화하지 않으며 실제 도면·공사 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 484대, 세대당 1.16대다.
저녁8시 뒤 부족·이중주차 경험이 반복된다.
외부 주차를 단지 공급으로 계산하지 않고 현재 등록·방문·구역·연결·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·학원·먹거리와 ATM 이용 기록이 있다.
점포의 현재 영업·공동시설 운영과 외부 산책·운동시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 응대·환기 만족과 벽간·층간소음·복도 센서등 불편이 있다.
유리 두께에 관한 댓글만으로 규격 위반을 단정하지 않으며 실제 창호·조명·방음·수리 상태를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고와 덕원고·학원가가 가깝다는 경험이다.
학생별 배정·입학·교문·횡단과 도보5분이라는 개인 경험을 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시지5차태왕하이츠 | 만촌태왕리더스 | 범어푸른마을청구 | 매호효성백년가약 | 범어SK뷰 | 시지4차태왕하이츠 | 시지태왕아너스 | 한일유앤아이 | 대구시지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 욱수동 | 만촌동 | 범어동 | 매호동 | 범어동 | 욱수동 | 시지동 | 매호동 | 사월동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2004-12 | 2000-12 | 2006-02 | 2009-02 | 2004-02 | 2007-11 | 2006-04 | 2006-05 |
| 주택형 선택 | 31·34·44평대 | 24·34·45평대 | 24·32·48평대 | 34·44평대 | 28·34·37·47·82평대 | 31·34·43평대 | 34·39·33·43·47·46·53평대 | 34·46·52평대 | 32·35·38·44평대 |
| 주차 공급 | 1.16 | 1.1 | 1.22 | 1.31 | 1.46 | 1.09 | 1.47 | 1.31 | 1.29 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 416 | 433 | 378 | 419 | 444 | 402 | 407 | 490 | 362 |
vs 만촌태왕리더스 — 만촌동의 대안
만촌태왕리더스는 만촌동 433세대 단지다.
24·34·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범어푸른마을청구 — 범어동의 대안
범어푸른마을청구는 범어동 378세대 단지다.
24·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매호효성백년가약 — 매호동의 대안
매호효성백년가약는 매호동 419세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범어SK뷰 — 범어동의 대안
범어SK뷰는 범어동 444세대 단지다.
28·34·37·47·82평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지4차태왕하이츠 — 욱수동의 대안
시지4차태왕하이츠는 욱수동 402세대 단지다.
31·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태왕아너스 — 시지동의 대안
시지태왕아너스는 시지동 407세대 단지다.
34·39·33·43·47·46·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일유앤아이 — 매호동의 대안
한일유앤아이는 매호동 490세대 단지다.
34·46·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구시지푸르지오 — 사월동의 대안
대구시지푸르지오는 사월동 362세대 단지다.
32·35·38·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·산책·상권을 가까이 쓰려는 가구가 만족한다.
집의 확장·주방 배치와 저녁 주차·이웃 소음은 실제로 확인할 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 학교·학원 접근이다.
- 자연: 욱수천·중산지다.
- 공간: 방·확장 만족이다.
"학교, 학원, 마트,욱수천, 중산지 모두 가까워서 생활하기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 저녁 이중주차다.
- 방음: 이웃 생활음이다.
- 철도: 역까지 보행 거리다.
토론[편집]
Q. 주방 벽을 모두 철거해도 됩니까?
A. 주민 경험만으로 가능 여부를 보장할 수 없습니다.
실제 도면·구조·설비·공사 승인 범위를 확인해야 합니다.
Q. 4차와5차 구조가 같습니까?
A. 차수별 경험이 다릅니다.
해당 호실의 실제 평면·확장·관리·주차 범위로 비교해야 합니다.