법원 옆 도심에서 야시골공원으로 걸어 나가는 집이다. 범어숲화성파크드림S는 범어의 교통·교육과 공원 생활을 함께 누리는 주상복합이다. 주변 공사와 가까운 장보기 시설에는 아쉬움도 나온다.
수성구 범어동, 4개 동·404세대의 주거단지다. 공급평형은 34·37·38·44·51·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공원 산책[편집]
동대구로 376, 법원 옆 범어역 생활권이다. 동대구역으로 가는 버스와 쪽문 동선을 좋아하는 주민도 있다. 예정 도시철도와 현재 범어역 이용은 구분된다.
자연·조경
야시골공원·범어도서관을 가까이 쓰는 생활이 특징이다. 주변 공사 소음·먼지를 지적한 주민 경험도 있어 도심 입지와 쾌적함이 모든 방향에서 같지는 않다.
"가장 좋은건 도심 한복판에 있는 야시골공원", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평부터 대형 타입까지 구성되며 일부 남향 세대의 트인 풍경을 좋아하는 주민이 있다.
타입·방향·수리 상태에 따라 개별 집의 조건은 달라진다.
주차
589대·세대당 1.45대, 지하 4층까지 주차가 여유롭다는 후기가 있다. 전체 등록 규모와 실제 구역별 체감은 구분된다.
커뮤니티·상가
키즈랜드·골프·게스트하우스·독서실, 1층 어린이집을 이용하는 주민 이야기가 있다. 비를 맞지 않고 보육시설과 분리수거 공간을 이용하는 주상복합 동선이 장점으로 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동천초 통학과 범어의 중고등 학군을 좋아하는 주민이 있다. 경신·정화 등 주변 학교 이름과 개인의 배정은 구분된다. 큰 도로를 건너는 초등 통학 경로도 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범어숲화성파크드림S(주상복합) | 시지동화아이위시 | 아이프라임신매 | 범어SK뷰 | 만촌화성파크드림3차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·37·38·44·51·58평 | 28·33평 | 33·34·35·41·43·45평 | 28·34·37·47·82평 | 20·24·26·33·35·42평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 35평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.45대 | 1.27대 | 1.38대 | 1.46대 | 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2013.09 | 2013.02 | 2008.10 | 2009.02 | 2016.04 |
| 생활권 | 범어동 | 사월동 | 신매동 | 범어동 | 만촌동 |
vs 시지동화아이위시 — 평형과 주차의 차이
시지동화아이위시는 사월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 34·37·38·44·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 아이프라임신매 — 평형과 주차의 차이
아이프라임신매는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·35·41·43·45평 계열이다.
이 단지의 34·37·38·44·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어SK뷰 — 평형과 주차의 차이
범어SK뷰는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34·37·47·82평 계열이다.
이 단지의 34·37·38·44·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌화성파크드림3차 — 평형과 주차의 차이
만촌화성파크드림3차는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·26·33·35·42평 계열이다.
이 단지의 34·37·38·44·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.45대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
기차로 출근하는 주민에게 동대구역 방향의 여러 버스가 생활의 핵심이라는 이야기가 있다.
역까지 이동을 매일 반복하는 가구와 공원 중심 가구가 같은 입지를 다른 방식으로 쓴다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 야시골공원
- 범어역 생활
- 보육·커뮤니티 동선
단점·유의점
- 주변 공사 영향
- 학교 도로 횡단
- 가까운 장보기 선택
토론[편집]
Q. 초등학교가 담장에 붙어 있습니까?
A. 동천초 접근성을 좋아하는 의견이 있지만 큰 도로를 건너는 경로가 있습니다.
저학년 자녀와 실제 통학 동선을 살피는 것이 좋습니다.
Q. 도심이면 산책하기 어렵습니까?
A. 야시골공원과 도서관을 가까이 쓰는 주민 후기가 있습니다.
도심 교통과 공원 생활을 함께 누리는 입지입니다.