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1. 입지 — 천을산과 매호천 사이의 산책 생활[편집]
시지동 천을로 91에 자리한 단지다. 뒤로는 천을산, 앞쪽으로는 매호천을 이용하는 생활이 주민 후기의 중심이다. 가볍게 산을 오르거나 평탄한 하천 산책로를 고를 수 있고, 동쪽 출입구에서 매호천 산책로로 이어진다는 거주자의 구체적인 설명이 있다.
달구벌대로에서 한 블록 들어와 도로변보다 조용하다는 평가가 많다.
산바람과 녹지 경관을 장점으로 이야기하며 창을 열어 두어도 바깥 소음이 크지 않았다는 경험도 있다.
다만 외부 소음과 층간소음은 다르다.
층간소음이 있다는 집과 크게 느끼지 못했다는 집이 함께 나온다.
고산역과 신매역 사이에 있어 역까지의 체감 거리는 엇갈린다. 고산역 약 10분이라는 후기와 두 역 모두 20분 정도여서 역세권으로 보기 애매하다는 후기가 공존한다. 버스정류장 역시 출입구와 걷는 속도에 따라 설명이 달라, 모든 동에서 역까지 같은 시간으로 단정하기 어렵다.
장보기와 외식도 평가가 나뉜다.
단지 앞 마트·편의점을 쓰고 시지광장까지 걸어간다는 주민이 있는 반면, 상가와 학원이 부족해 차가 없으면 불편하다는 의견도 있다.
조용한 산자락 주거와 상권 한가운데의 편의를 함께 기대하면 차이가 생길 수 있다.
2. 세대와 시설 — 다양한 면적과 기본 운동시설[편집]
집 안 — 30평대부터 대형까지
407세대·4개 동, 공급면적 기준 33~53평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 높은 층에서 산과 경기장 방향 경관이 좋다는 후기가 있으나 전 세대의 조망은 아니다. 실내가 넓고 환기가 잘된다는 의견도 있다.
준공 후 시간이 지나면서 누수나 수압 등 설비 상태가 아쉽다는 주민 의견이 나왔다.
관리가 잘되고 여름과 겨울에 살기 편하다는 평가와 별개로, 개별 세대의 배관과 수리 이력은 차이가 날 수 있다.
주차 — 확보량과 실제 여유의 차이
주차 확보량은 602면, 세대당 약 1.47대다.
여유가 있다는 후기가 많지만 공간이 넉넉하지 않다는 의견도 있다.
주차 자리 알림 시스템이 도입돼 편해졌다는 주민 설명이 있다.
세대당 두 대를 언제나 주차할 수 있다는 의미로 해석하지는 않는다.
커뮤니티와 관리 — 운동시설과 외관 보수
주민들은 헬스장과 골프연습장을 단지의 장점으로 소개한다.
외벽 도색 이후 깔끔해졌다는 평가가 있는 반면 색상과 경관조명이 예전보다 아쉽다는 취향의 차이도 보인다.
공동부 관리 만족과 집 안 설비의 노후 상태는 서로 다른 평가 항목이다.
3. 교육 — 학교 인접과 학원 선택[편집]
고산중 등 주변 초·중학교에 가깝다는 거주 경험이 반복된다.
학교 옆이라는 점 때문에 이사를 선택했다는 주민도 있다.
다만 인근 학교와 배정 학교는 같지 않을 수 있으며, 과거 글에 나온 특정 고등학교 배정 가능성을 현재 모든 학생에게 적용할 수는 없다.
학원은 신매역 부근보다 선택이 적다는 의견이 있다.
학교까지 짧게 움직이는 생활과 다양한 학원을 이용하는 생활을 구분해 볼 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아이프라임신매, 만촌태왕리더스, 매호효성백년가약, 범어SK뷰, 시지4차태왕하이츠, 한일유앤아이, 시지5차태왕하이츠, 대구시지푸르지오를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시지태왕아너스 | 아이프라임신매 | 만촌태왕리더스 | 매호효성백년가약 | 범어SK뷰 | 시지4차태왕하이츠 | 한일유앤아이 | 시지5차태왕하이츠 | 대구시지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 시지동 | 신매동 | 만촌동 | 매호동 | 범어동 | 욱수동 | 매호동 | 욱수동 | 사월동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 34평부터 | 28평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 45평까지 | 45평까지 | 44평까지 | 82평까지 | 43평까지 | 52평까지 | 44평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~53평 | 33~45평 | 24~45평 | 34~44평 | 28~82평 | 31~43평 | 34~52평 | 31~44평 | 32~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2008년 | 2004년 | 2006년 | 2009년 | 2004년 | 2006년 | 2004년 | 2006년 |
vs 아이프라임신매 — 신매동에서 고르는 집
아이프라임신매는 33~45평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로649길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 만촌태왕리더스 — 만촌동에서 고르는 집
만촌태왕리더스는 24~45평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 무열로 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 매호효성백년가약 — 매호동에서 고르는 집
매호효성백년가약는 34~44평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 천을로23길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 범어SK뷰 — 범어동에서 고르는 집
범어SK뷰는 28~82평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범어로 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 시지4차태왕하이츠 — 욱수동에서 고르는 집
시지4차태왕하이츠는 31~43평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 욱수천로 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 한일유앤아이 — 매호동에서 고르는 집
한일유앤아이는 34~52평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 고산로 162이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 시지5차태왕하이츠 — 욱수동에서 고르는 집
시지5차태왕하이츠는 31~44평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 욱수천로 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 대구시지푸르지오 — 사월동에서 고르는 집
대구시지푸르지오는 32~44평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로661길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 변천사 — 시지 산자락의 중대형 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 자연환경의 장점이 뚜렷한 집[편집]
천을산·매호천 산책, 조용함, 가까운 학교가 주된 장점이다. 역과 상권까지의 거리, 관리비 부담, 설비의 연식은 아쉬움으로 꼽힌다. 같은 교통 동선도 편리하다는 주민과 애매하다는 주민이 있어 출입구와 목적지를 구체적으로 보는 것이 유용하다.
7. 생활 메모 — 산과 하천을 번갈아 걷기[편집]
몸 상태가 좋은 날에는 천을산을 오르고 가볍게 걷고 싶은 날에는 매호천을 이용한다는 주민의 설명이 있다.
단지 안 시설뿐 아니라 바깥 산책 동선이 일상의 여가 공간이 되는 모습이다.
과거의 정기 장터 일정은 현재 운영이 확인되지 않아 고정 편의시설로 안내하지 않는다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 역까지 걸어 다니기 편한 편인가요?
A. 고산역까지 약 10분이라는 의견과 더 오래 걸려 애매하다는 의견이 함께 있습니다.
관심 있는 동에서 자주 이용하실 역 출입구까지 직접 걸어 보시면 체감 차이를 줄일 수 있습니다.
Q. 단지 안에 운동시설이 있나요?
A. 헬스장과 골프연습장을 이용할 수 있다는 주민 설명이 반복됩니다.
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