웃터골초·공원과 두 상권, 지하 계단 연결. 은행벽산3차는 경기도 시흥시 은행로 108의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
은행동 은행로108의 벽산3차다.
은행·대야·은계 상권과 시흥대야역 방향 버스를 이용한다.
실제 노선·배차·정류장·개찰·횡단·통근을 비교한다.
자연·조경
앞 공원·호수공원 산책·일부 트인 전망·조용함을 좋아한다.
방향·층·가림·일조·창 소리·보행·야간 조명을 살핀다.
공사 전후 풍경은 현재 실제 상태와 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 350세대, 공급 24·33평대, 개별난방 구성이다. 24·33평형 네 동350세대다. 소형 평형도 방이 넓고 앞뒤 통풍이 좋다는 만족이다. 전용면적·타입·수납·가전·창호·급배수·욕실·난방·개별 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 353대, 세대당 1.0대다.
세대당1대다.
지하2층·차단기·여유 만족이 있다.
집까지는 계단 연결이라는 설명이 있어 승강기 직통으로 쓰지 않는다.
겨울 지하가 찼던 경험과 현재 등록·방문·충전·심야 자리·짐·유모차·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
식자재마트·의료·약국·카페·두 생활 상권 접근을 좋아한다.
현재 영업·배송·보행·회원·운영시간과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결·소음 적음 만족이 있다.
개인의 층간·도로 소음 경험을 성능 보장으로 확대하지 않는다.
현재 누수·창호·배관·승강기·보수·이웃 시간·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
앞 웃터골초·주변 유치원·학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·신호·돌봄·학원 귀가와 학교 강당 개방·대상은 별도로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 벽산3차 | 극동 | 청구1차 | 두산 | 우남 | 동원 | 삼성 | 늘푸른벽산 | 신호새피앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 은행동 | 대야동 | 대야동 | 은행동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 | 대야동 | 정왕동 |
| 입주·준공 | 1998-03 | 2000-07 | 1995-08 | 1997-11 | 2001-09 | 1998-03 | 1996-04 | 1995-06 | 1997-04 |
| 주택형 선택 | 24·33평대 | 24·32·43평대 | 33·38·48평대 | 27·31평대 | 25·34평대 | 31·36·37·42평대 | 28·32평대 | 32·37·49평대 | 31·33·39·50평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.02 | 1.34 | 1.02 | 1.01 | 1.18 | 1.0 | 1.35 | 1.46 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 350 | 350 | 324 | 438 | 346 | 358 | 320 | 324 | 330 |
vs 극동 — 대야동의 대안
극동는 대야동 350세대 단지다.
24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구1차 — 대야동의 대안
청구1차는 대야동 324세대 단지다.
33·38·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산 — 은행동의 대안
두산는 은행동 438세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우남 — 은행동의 대안
우남는 은행동 346세대 단지다.
25·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원 — 정왕동의 대안
동원는 정왕동 358세대 단지다.
31·36·37·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 정왕동의 대안
삼성는 정왕동 320세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 늘푸른벽산 — 대야동의 대안
늘푸른벽산는 대야동 324세대 단지다.
32·37·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신호새피앙 — 정왕동의 대안
신호새피앙는 정왕동 330세대 단지다.
31·33·39·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
은계지구 상권·공원 변화와2023년 차단기 설치 경험·2025년 주차·관리 만족이 기록됐다.
제2경인선·은계역을 확정했다는 과거 주민 기대와 현재 실제 노선·운영은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
양쪽 상권·학교·공원을 쓰면서 지하 주차에서 계단으로 집에 가는 생활이다.
겨울 주차·유모차·짐 이동이 맞는지 실제 길을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 웃터골초 접근이다.
- 생활: 은계·은행·대야 상권이다.
- 주차: 지하2층·차단기 만족이다.
"지하와 계단이지만 연결되어있고 지하2층까지주차가능", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 승강기 직통이 아닌 계단이다.
- 겨울: 지하 구획 혼잡 경험이다.
- 교통: 예정 철도와 현재 버스 구분이다.
토론[편집]
Q. 지하에서 승강기로 바로 갑니까?
A. 연결은 계단이라는 주민 설명이 있습니다.
해당 동·층·짐·유모차·날씨 이동을 확인해 주세요.
Q. 은계역이 이미 생겼습니까?
A. 과거 주민의 기대·확정 표현과 실제 개통은 다릅니다.
공식 현재 노선·사업 단계·개통 공지를 확인하셔야 합니다.