성환 매주리의 산 풍경·체육시설 생활을 보는 집이다. 성환부영은 관리·채광 만족과 주차·학교 이동을 함께 살펴야 한다.
천안시 서북구 성환읍, 9개 동·802세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성환읍 천안대로 1843에 자리한다.
앞 버스정류장과 주변 상가를 이용하지만 노선이 편하지 않다는 경험과 상권이 빈약하다는 최근 의견이 있다.
실제 통근·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
동향 고층의 산·계절 풍경과 일부 남향의 채광을 좋아한다.
높은 지대가 모든 재난 위험의 부재를 보장하지 않으므로 실제 경사·배수·귀가 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·24평 개별난방 구성이다. 수리한 집의 생활 만족과 결로 없이 살았다는 경험이 있다. 1998년 입주한 만큼 실제 창호·배관·단열·통신 설비와 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 446대, 세대당 0.55대다.
지하주차장 부재·주차 부족 자료가 있어 실제 야간 구역·밀차·비눈 때 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
북부스포츠센터와 남서울대 방향 산책을 좋아한다.
외부 시설의 현재 자격·예약·운영과 단지 편의점·마트·세탁소 영업을 따로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 멀고 차량·학원차를 이용했다는 경험이 있다.
옛 학원차 운행을 현재 통학 보장으로 적용하지 말고 배정·운영 주체·노선·비용을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성환부영 | 일성3차(능수) | 부영 | 우성 | 우성8차 | 해누리선경 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24평 | 24·31·32평 | 21·25평 | 22·32평 | 19평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 20평 | 24평 | 21평 | 22평 | 19평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.55대 | 0.64대 | 0.59대 | 0.63대 | — | 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.06 | 1994.12 | 1998.04 | 1996.09 | 1995.01 | 1996.12 |
| 생활권 | 성환읍 | 쌍용동 | 직산읍 | 두정동 | 직산읍 | 쌍용동 |
vs 일성3차(능수) — 평형과 주차의 차이
일성3차(능수)는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32평 계열이다.
이 단지의 20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영 — 평형과 주차의 차이
부영는 직산읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 두정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성8차 — 생활권의 차이
우성8차는 직산읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 해누리선경 — 평형과 주차의 차이
해누리선경는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 20·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
802세대 9개 동의 단지다.
직산 부영과 별도 위치·규모를 유지하고 산업단지 기대나 과거 매물 분위기보다 주차·학교·상가의 실제 이동을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·계절 풍경
- 관리 만족 경험
- 외부 체육센터
- 단지 상가 자료
단점·유의점
- 주차 공간 부족
- 지하주차장 부재
- 초등 통학 이동
- 빈약한 상가 선택
토론[편집]
Q. 학원차로 초등 통학이 보장됩니까?
A. 과거 이용 경험이 현재 운행을 보장하지 않습니다.
실제 배정과 학원차의 노선·시간·비용·운영 주체를 확인하셔야 합니다.
Q. 직산 부영과 같은 단지입니까?
A. 이 문서는 성환읍 매주리의 802세대 단지입니다.
다른 읍의 부영과 주소·세대수·시설을 구분하셔야 합니다.