황룡강 친수공원과 수납, 선운동의 집과 주차를 고른다. 선운모아엘가는 광주시 광산구 선운중앙로 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고속도로·순환도로·송정역·공항 방향 차량 이동을 좋아한다. 다른 광주 생활권이 멀다는 의견도 있어 직장별 실제 출퇴근을 본다.
자연·조경
황룡강 친수공원 산책과 트인 고층 시야를 좋아한다.101·104동 일부 조망의 경험을 모든 동·저층으로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 404세대, 공급 31·33평대, 개별난방 구성이다. 33평의 구조·수납과 판상형 환기를 좋아한다. 층간·벽간·화장실 생활 소음 불만도 있어 공간 만족과 방음은 별도 조건이다.
주차
주차 안내는 489대, 세대당 1.21대다.
퇴근 이후 지하 자리가 부족하다는 의견과 주차가 괜찮다는 경험이 다르다.
동·시간·차량 등록에 따른 실제 빈자리를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·편의시설·도서관을 이용한다.
상권 규모가 크지 않고 늦은 배달이 어렵다는 경험은 현재 영업·배달 조건과 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리 경험과 민원 대응 불만이 함께 있다.
개인·관리 직원에 대한 비난을 사실로 일반화하지 않고 공용부 청결·민원 처리 기준을 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교까지 도보10분 전후라는 경험과 학교 접근 만족이 있다.
학생별 배정·출입문·횡단 경로와 학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 선운모아엘가 | 수완진아리채1차 | 수완대성베르힐 | 광주선운지구이지더원1단지 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 선운지구진아리채 | 광주수완지구대주피오레 | 수완지구호반베르디움2차 | 광주선운지구이지더원2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 선암동 | 신가동 | 신가동 | 선암동 | 쌍암동 | 선암동 | 장덕동 | 장덕동 | 선암동 |
| 입주·준공 | 2014-07 | 2012-12 | 2013-05 | 2014-05 | 2017-08 | 2014-09 | 2009-10 | 2013-06 | 2014-07 |
| 주택형 선택 | 31·33평대 | 28·33평대 | 33·32평대 | 28·33평대 | 30·34평대 | 30·28·24평대 | 39평대 | 32평대 | 28·29·34평대 |
| 주차 공급 | 1.21 | 1.21 | 1.18 | 1.2 | 1.32 | 1.21 | 1.21 | 1.22 | 1.24 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 404 | 403 | 410 | 310 | 406 | 315 | 357 | 434 | 378 |
vs 수완진아리채1차 — 신가동의 대안
수완진아리채1차는 신가동 403세대 단지다.
28·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완대성베르힐 — 신가동의 대안
수완대성베르힐는 신가동 410세대 단지다.
33·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광주선운지구이지더원1단지 — 선암동의 대안
광주선운지구이지더원1단지는 선암동 310세대 단지다.
28·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) — 쌍암동의 대안
쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합)는 쌍암동 406세대 단지다.
30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선운지구진아리채 — 선암동의 대안
선운지구진아리채는 선암동 315세대 단지다.
30·28·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광주수완지구대주피오레 — 장덕동의 대안
광주수완지구대주피오레는 장덕동 357세대 단지다.
39평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완지구호반베르디움2차 — 장덕동의 대안
수완지구호반베르디움2차는 장덕동 434세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광주선운지구이지더원2단지 — 선암동의 대안
광주선운지구이지더원2단지는 선암동 378세대 단지다.
28·29·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 투자 기대를 현재 완공·이전 확정 일정이나 가격 전망으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
트인 전망과 공원 산책, 집 수납을 좋아하며 오래 거주한 가구가 있다.
반면 같은 단지의 야간 주차·이웃 소음은 실제 생활 시간에 확인할 요소다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 황룡강 공원을 쓴다.
- 집: 수납·구조를 좋아한다.
- 차량: 나들목 방향 이동을 선호한다.
"구조 및 수납공간은 매우 잘나왔다고 보고요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 퇴근 후 지하를 본다.
- 소음: 층간·벽간 체감을 살핀다.
- 관리: 민원 처리 경험이 다르다.
토론[편집]
Q. 모든 동이 탁 트인 전망입니까?
A. 특정 동·고층의 경험입니다.
관심 집의 창·앞 건물과 층을 확인해야 합니다.
Q. 관리 평가가 모두 같습니까?
A. 친절한 경험과 민원 불만이 함께 있습니다.
현재 청결·운영 기준과 실제 처리 절차를 확인해야 합니다.