강동·둔촌 방향·시장·주차 여유와 기존 작은 집·겨울 배수·공용 놀이터를 볼 단지다. 성내동방은 양재대로95길74에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·마을버스·시장 접근과 조용한 생활을 좋아했다.
현재 역 출입구·횡단·노선·배차·점포 영업과 실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 역명 약칭과 도보 시간은 현재 공식 역·출입구와 대조해야 한다.
자연·조경
주변 건물이 낮아 일부 중층 이상 시야가 좋았다는 경험이다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·단지 보행·야간 조명을 구별해야 한다.
영구 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
55세대·1개 동, 공급면적 기준 24~40평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 집·복도 창·환기를 좋아한 경험과 작은 타입 구조의 아쉬움이 함께 있다.
방충·겨울 발코니 배수 동결·역류 경험도 있어 해당 타입·창호·단열·환기·보온·배관·방수·차음·수리를 살펴야 한다.
곰팡이가 없을 것이라는 기대를 전체 무결로 보장으로 쓰지 않는다.
주차
자리 여유·이중주차 부담이 적었다는 만족이다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진입·회차·승하차·승강기 연결·보행을 살펴야 한다.
낮은 등록 이용률에 대한 추정을 현재 통계로 쓰지 않는다.
관리와 공용 시설
친절한 대응·배출·낮은 비용 체감과 경보 반복·닫힌 놀이터·공용 땅 이용의 아쉬움이 함께 있다.
현재 경보 점검·시설 개방·공용 구역 사용 규칙·승강기·방수·장기수선·관리비 명세를 확인해야 한다.
텃밭 이용 전언을 특정인의 소유 권리로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·통학로·차량 교차·횡단·보육·놀이터 개방과 학원을 살펴야 한다.
놀이터가 있었다는 경험이 현재 이용 가능을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
천호롯데, 성원, 중앙하이츠, 동아1차, 라인(암사동), 삼익, 라이프, 라인(길동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성내동방 | 천호롯데 | 성원 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 라인(암사동) | 삼익 | 라이프 | 라인(길동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 성내동 | 천호동 | 천호동 | 암사동 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 둔촌동 | 길동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 40평까지 | 44평까지 | 48평까지 | 42평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 45평까지 | 28평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~40평 | 24~44평 | 22~48평 | 21~42평 | 23~36평 | 26~33평 | 26~45평 | 27~28평 | 25~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1999년 | 1998년 | 1998년 | 1997년 | 1996년 | 1997년 | 1993년 | 1998년 |
vs 천호롯데 — 천호동에서 고르는 집
천호롯데는 24~44평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천중로 161이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 성원 — 천호동에서 고르는 집
성원는 22~48평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 진황도로31길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 중앙하이츠 — 암사동에서 고르는 집
중앙하이츠는 21~42평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로98가길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 동아1차 — 성내동에서 고르는 집
동아1차는 23~36평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로54길 12-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 라인(암사동) — 암사동에서 고르는 집
라인(암사동)는 26~33평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로104길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 삼익 — 천호동에서 고르는 집
삼익는 26~45평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 상암로12길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 라이프 — 둔촌동에서 고르는 집
라이프는 27~28평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로65길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 라인(길동) — 길동에서 고르는 집
라인(길동)는 25~40평 구성이어서 이 단지의 24~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천중로50길 48-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2018~2025년 글은 역·시장·주차 만족과 공용 공간·겨울 설비의 아쉬움을 함께 보여 준다.
과거 이주 가구 전언을 현재 거주자 구성으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
한 동이지만 안정적인 이웃 관계·주차를 좋아한 경험이다.
친밀한 분위기와 공용 구역 사용 규칙은 별도로 확인할 사항이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·시장: 역·버스·생활 상권 만족이다.
- 주차·관리: 빈자리·대응·환기를 좋아했다.
단점·유의점
- 겨울·방충: 배수 동결·보온·틈새를 봐야 한다.
- 공용 공간: 경보·놀이터·토지 사용 규칙 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 겨울 세탁실과 벌레 문제는 어떤가요?
A. 발코니 배수 동결·역류와 벌레 유입 경험이 있습니다.
해당 집의 배관 보온·방충·보수와 현재 관리 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차와 놀이터는 이용하기 편한가요?
A. 주차 만족은 많지만 놀이터가 닫혔다는 과거 경험도 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·시설 개방·공용 공간 규칙을 확인하시는 것이 좋습니다.