초중학교 가까운 작은 면적의 선운 단지다. 선운지구진아리채는 구조·밝기·관리 만족과 소음·주차의 다른 경험을 함께 살펴야 한다.
광산구 선암동, 5개 동·315세대의 주거단지다. 공급평형은 24·28·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
선운로 33에 자리한다.
주변 상점·학교 접근을 좋아한다.
상업시설과 떨어져 조용하다는 평가와 실제 장보기·버스·출퇴근 경로를 함께 확인해야 한다.
자연·조경
황룡강 산책·101동의 학교 방향 시야와 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·도로·바람·간헐적 냄새·가림을 살펴야 한다.
창에서 아이가 보인다는 경험이 통학 안전의 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·28·30평 개별난방 구성이다.
28평 B의 4베이·채광과 일부 타입의 넓은 주방·팬트리·드레스룸을 좋아한다.
옥탑·테라스는 해당 세대의 권리·설비·누수·관리 규정을 확인하고 실내 소리·결로도 살펴야 한다.
주차
384대, 세대당 1.21대다.
여유 있다는 경험과 야간 지하 이용이 어렵다는 자료가 있다.
지하 선호·귀가·동별 구획·등록·충전기 현재 대수·점유를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청결·관리와 어린이집 자료가 있다.
현재 모집·시설·배출·공용부 수선·하자 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중학교·유치원 인접을 좋아한다.
고등학교까지 같은 조건이라 가정하지 않고 실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 선운지구진아리채 | 수완진아리채1차 | 수완지구영무예다음2차 | 광주송정역모아엘가 | 우방아이유쉘 | 선운지구해광샹그릴라 | 수완대성베르힐 | 광주선운지구이지더원1단지 | 소촌대성베르힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·28·30평 | 28·33평 | 33·34평 | 26·33평 | 24·32평 | 32평 | 32·33평 | 28·33평 | 32평 |
| 대표 평형 | 28평 | 33평 | 33평 | 26평 | 24평 | 32평 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.21대 | 1.27대 | 1.21대 | 1.38대 | 1.15대 | 1.18대 | 1.2대 | 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.09 | 2012.12 | 2012.07 | 2018.06 | 2016.12 | 2014.12 | 2013.05 | 2014.05 | 2011.07 |
| 생활권 | 선암동 | 신가동 | 수완동 | 송정동 | 도산동 | 선암동 | 신가동 | 선암동 | 소촌동 |
vs 수완진아리채1차 — 평형과 주차의 차이
수완진아리채1차는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 수완지구영무예다음2차 — 평형과 주차의 차이
수완지구영무예다음2차는 수완동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주송정역모아엘가 — 평형과 주차의 차이
광주송정역모아엘가는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방아이유쉘 — 평형과 주차의 차이
우방아이유쉘는 도산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 선운지구해광샹그릴라 — 평형과 주차의 차이
선운지구해광샹그릴라는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 수완대성베르힐 — 평형과 주차의 차이
수완대성베르힐는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주선운지구이지더원1단지 — 평형과 주차의 차이
광주선운지구이지더원1단지는 선암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 소촌대성베르힐 — 평형과 주차의 차이
소촌대성베르힐는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·28·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
315세대 5개 동, 2014년 입주 기록이다.
같은 28평이라도 타입·층·방향이 다르므로 넓은 체감과 실제 주차·소음·결로를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초중학교 접근
- 넓은 구조 경험
- 밝기·수납
- 관리·청결 만족
단점·유의점
- 소음 경험 차이
- 지하 주차 평가 차이
- 세대별 결로 점검
- 옥탑 권리 구분
토론[편집]
Q. 28평이면 모두 4베이입니까?
A. B타입 경험과 다른 타입은 구분해야 합니다.
실제 도면·창 방향·수납을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 창에서 보이면 혼자 통학해도 됩니까?
A. 가정의 경험과 아이별 안전은 다릅니다.
학교 문·차량·횡단·돌봄·등하교 경로를 확인하셔야 합니다.