서신동 롯데 아파트

서신 산책·상권과 큰 집, 경사·주차의 부담. 서신롯데는 전북도 전주시 완산구 전룡로 128-5의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

서신동 전룡로의 롯데다.

주변 백화점·마트·카페·은행을 이용하는 생활과 큰길까지의 경사 보행을 함께 비교한다.

과거 버스가 적었다는 경험은 현재 정류장·배차와 대조한다.

자연·조경

뒤 산과 화산공원·천변 산책, 조용함을 좋아한다.

앞 건축 이후 시야가 달라졌다는 경험이 있어 실제 동·층·방향·가림을 확인한다.

높은 지대라는 사실이 침수·겨울 차량 안전을 보장하지는 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

6개 동, 396세대, 공급 31·46·48·55평대, 개별난방 구성이다. 31·46·48·55평형 여섯 동396세대다.106·107동의3층 저층 구성에 대한 설명이 있다. 동마다 층수·승강기·도면·전용면적·창호·배관·수선 범위를 따로 확인한다.

주차

주차 안내는 183대, 세대당 0.46대다.

183대·세대당0.46대와 반복된 부족·이중주차 경험이 있다.

실제 차폭·회전·경사·출차와 현재 등록·방문·단속·심야 자리를 확인한다.

눈이 올 때의 접근도 평소와 다르다.

커뮤니티·상가

주변 점포와 산책 공간을 이용한다.

장보기는 거리뿐 아니라 오르막·짐 운반·차량 경로를 함께 확인하고 현재 영업과 단지 시설 운영을 구분한다.

관리와 운영

조용함 만족과 일부 누수·새벽 경비 공백 경험이 있다.

현재 인력·시간·출입 통제·공용 보수와 실제 집의 누수 흔적·방수·배관을 확인한다.

과거 특정 집의 누수를 전체 단지 하자로 단정하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

주변 초중고 접근을 좋아하는 경험이 있다.

최신 배정·교문·횡단·경사·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 한신코아 — 중화산동2가의 대안

한신코아는 중화산동2가 444세대 단지다.

27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 우성 — 삼천동1가의 대안

우성는 삼천동1가 488세대 단지다.

36·41·43·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 거산황궁맨션 — 동서학동의 대안

거산황궁맨션는 동서학동 433세대 단지다.

30·36·46·54·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 전주서신동아 — 서신동의 대안

전주서신동아는 서신동 419세대 단지다.

36·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 삼호 — 효자동1가의 대안

삼호는 효자동1가 343세대 단지다.

27·30·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 광진선수촌 — 서신동의 대안

광진선수촌는 서신동 390세대 단지다.

31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 기린봉 — 중노송동의 대안

기린봉는 중노송동 302세대 단지다.

31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 현대 — 서신동의 대안

현대는 서신동 419세대 단지다.

36·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

연한·저층 동·대지지분을 근거로 재건축을 기대한 주민이 있으나 실제 사업성·고도 규제·구역·인가·권리와 비용은 공식 절차로 확인해야 한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

산과 조용한 생활을 좋아하는 경험에 주차 불편이 반복된다.

집 면적뿐 아니라 매일 걷는 경사와 차량 출차를 함께 확인할 만하다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 환경: 뒤 산·천변 산책이다.
• 생활: 서신 상권 접근이다.
• 공간: 중대형 선택이다.

"아파트가 조용하고 좋은데, 주차장이 너무 협소합니다", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 주차: 세대당0.46대와 부족이다.
• 경사: 장보기·눈길 접근이다.
• 수선: 누수·운영 상태 확인이다.

토론[편집][신고]

Q. 재건축 연한이면 바로 사업을 시작합니까?

A. 연한과 사업 확정은 다릅니다.

규제·공식 구역·인가·권리·분담 조건을 확인하셔야 합니다.

Q. 산 가까운 동이면 모든 집이 조용합니까?

A. 방향·층·이웃·도로에 따라 다릅니다.

실제 호실의 소리와 창 앞 가림을 확인하셔야 합니다.