삼천 천변637세대, 학교·상권과 생활음. 삼천남양는 전북도 전주시 완산구 삼천천변1길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼천천변1길32 삼천동1가의 남양이다.
천변과 근린 마트·식사·진료·약국·학원을 가까이 이용한 경험이다.
실제 출입·횡단·영업·버스·통근을 비교한다.
자연·조경
천변 산책과 일부 남향 채광을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·도로·계절 벌레·야간 조명을 살핀다.
모든 집을 같은 향·일조 조건으로 읽지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 637세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평대 여섯 동637세대다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·수선 상태를 비교한다.
주차
주차 안내는 514대, 세대당 0.8대다.
514대·0.8대 안내다.
부족·이중주차 의견이 반복된다.
실제 등록·다차량·방문·심야 자리·차량 이동·출차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·먹거리·문구·세탁·미용·진료·천변을 이용하는 생활권이다.
현재 점포 영업·배송·진료와 공용시설·산책로 개방을 확인한다.
관리와 운영
관리·경비의 친절함 만족과 층간소음 불편이 함께 있다.
심한 소음으로 이사했다는 경험도 있어 실제 호실·이웃 시간·물소리·중재·누수·배관·승강기·공용부 수선·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
용흥초와 중학교가 가깝다는 경험이 있다.
실제 배정·교문·단지 경계·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
초등학교 인접을 단지 안 배치로 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼천남양 | 중흥 | 청솔 | 성원 | 우미 | 서신쌍용 | 삼천하이츠 | 현대 | 삼천우성2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼천동1가 | 서신동 | 효자동3가 | 서신동 | 평화동2가 | 서신동 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 |
| 입주·준공 | 1998-12 | 1998-08 | 2001-04 | 1995-12 | 1996-06 | 1996-04 | 1997-04 | 1996-05 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 22평대 | 20평대 | 23평대 | 24평대 | 24평대 | 23·31평대 | 23·28·32평대 | 22평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | — | 0.83 | — | 0.62 | 0.59 | 0.8 | — | 0.9 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 637 | 630 | 593 | 630 | 603 | 531 | 540 | 539 | 561 |
vs 중흥 — 서신동의 대안
중흥는 서신동 630세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청솔 — 효자동3가의 대안
청솔는 효자동3가 593세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 서신동의 대안
성원는 서신동 630세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 평화동2가의 대안
우미는 평화동2가 603세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서신쌍용 — 서신동의 대안
서신쌍용는 서신동 531세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천하이츠 — 삼천동1가의 대안
삼천하이츠는 삼천동1가 540세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 평화동2가의 대안
현대는 평화동2가 539세대 단지다.
23·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천우성2차 — 삼천동1가의 대안
삼천우성2차는 삼천동1가 561세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·천변·점포를 가까이 두는 만족이 반복되는 한편 소음과 주차 불편도 반복된다.
아이의 등하교·저녁 귀가·실제 방의 소리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 점포·진료·먹거리다.
- 환경: 천변 산책이다.
- 학교: 인접 통학 경험이다.
"천변 옆이라 산책하기 좋고 주변에 학교랑 편의시설이 많음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자리 부족·이중주차다.
- 소리: 층간·물소리다.
- 집: 연식·수선 차이다.
토론[편집]
Q. 초등학교가 단지 안에 있습니까?
A. 인접했다는 경험과 단지 안 배치는 다릅니다.
실제 교문·경계·배정·횡단을 확인해 주세요.
Q. 이중주차하면 항상 출차가 됩니까?
A. 차량 이동에 따라 달라집니다.
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