(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 서신동 천변과 상가 생활[편집]
당산로 11의 서신쌍용이다. 주민은 천변 산책과 주변 마트·시장·식당을 이용하기 편하고, 길을 건너 학원·병원 등 상가를 이용했다고 설명한다. 천변이 보이는 집의 조용한 분위기에 만족한 경험도 있다. 전망과 소음은 동·층·방향에 따라 달라진다.
2. 집과 주차 — 넓게 느끼는 거실과 두 방[편집]
531세대·3개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 두 방과 거실·주방이 이어지는 구성에 대해 방 개수보다 거실의 넓은 느낌을 장점으로 든 주민이 있다. 같은 평수의 세 방 집을 찾는 가구라면 평수만 비교하지 말고 실제 방 배치를 살펴야 한다.
복도와 승강기
복도식 건물이며 승강기를 교체해 만족한다는 경험이 있다.
공용 복도에서 나는 말소리가 집 안에 들리거나 겨울 복도 쪽 추위를 느꼈다는 의견도 있다.
실내 수리 상태와 창호·현관문 차음을 함께 살필 부분이다.
지상 주차의 시간차
등록 주차는 315면, 세대당 약 0.59대다.
주민은 지하주차장이 없고 늦은 귀가 때 이중주차가 생겨 불편했다고 설명한다.
진입부·승강기 가까운 구역에 차량이 몰리고 뒤쪽 구역이 상대적으로 수월했다는 경험도 있어, 어느 동에 사는지와 귀가 시간이 중요하다.
3. 교육과 소음[편집]
서천초·서중과 단지 상가 어린이집을 가까이 이용하는 점에 만족하는 주민이 있다.
학교의 근접성과 실제 배정은 구분해야 한다.
자녀의 등교 경로와 큰길 횡단 여부를 확인하는 편이 좋다.
조용히 지냈다는 경험과 복도·이웃집 소리가 잘 들린다는 의견이 함께 있다.
학교 주변 아침 교통 안내 소리를 언급한 경험도 있다.
천변의 개방감이 실내 차음까지 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥, 한성, 삼성효자맨션, 삼천남양, 성원, 우미, 서곡대림, 한강를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서신쌍용 | 중흥 | 한성 | 삼성효자맨션 | 삼천남양 | 성원 | 우미 | 서곡대림 | 한강 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 서신동 | 서신동 | 평화동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 서신동 | 평화동2가 | 효자동3가 | 효자동1가 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 22평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 22~22평 | 24~29평 | 23~32평 | 23~23평 | 23~23평 | 24~24평 | 23~24평 | 19~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.59대 | — | 세대당 0.52대 | — | 세대당 0.8대 | — | 세대당 0.62대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1998년 | 1996년 | 1997년 | 1998년 | 1995년 | 1996년 | 1999년 | 1997년 |
vs 중흥 — 서신동에서 고르는 집
중흥는 22~22평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 새터로 74이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한성 — 평화동1가에서 고르는 집
한성는 24~29평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골1길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 삼성효자맨션 — 효자동1가에서 고르는 집
삼성효자맨션는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 139이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼천남양 — 삼천동1가에서 고르는 집
삼천남양는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 삼천천변1길 32이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 성원 — 서신동에서 고르는 집
성원는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서신천변11길 22이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우미 — 평화동2가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~24평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4685이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 서곡대림 — 효자동3가에서 고르는 집
서곡대림는 23~24평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서곡로 11이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한강 — 효자동1가에서 고르는 집
한강는 19~23평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 강변로 120이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 생활 편의와 주차의 절충[편집]
천변과 상가·학교를 함께 이용하는 생활, 두 방 대신 넓게 쓰는 거실에 만족하는 경험이 있다.
복도식 구조와 지상 주차의 혼잡은 별도로 따져볼 부분이다.
재건축·리모델링을 바라는 개인 의견을 확정 사업으로 볼 수는 없다.
7. 토론[편집]
Q. 24평이면 방이 세 개인가요?
A. 주민 설명과 해당 면적의 매물에는 두 방 구성이 나타납니다.
실제 보실 집의 평면과 수리·확장 상태를 확인해 주세요.
Q. 늦게 귀가해도 주차가 편한가요?
A. 늦은 시간 이중주차가 불편했다는 경험이 반복됩니다.
동별로 자리 여건이 달랐다는 설명도 있으니 평소 귀가 시간에 해당 동 주변을 살펴보세요.