중화산동 학교·의료·도서관·뒷산과 관리, 심한 주차 부족·언덕·층간 전달음을 함께 볼 단지다. 우성근영타운은 영경1길25에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
예수병원·학교·꽃심도서관·마트·음식점·시내 방면을 좋아한 경험이다.
버스까지 걸어 나가야 하고 앞 도로가 좁아 막힌다는 의견도 있다.
실제 영업·출입구·언덕·횡단·정류장·배차·목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 동산·숲 산책·새소리·일부 고층 모악산 방향 시야·맞바람을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·경사·연결·조명을 살펴야 한다.
여름에 시원했다는 경험을 냉방 불필요나 모든 집 온도로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
651세대·6개 동, 공급면적 기준 23~48평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 큰 타입의 공간을 좋아한 경험과 창호·집 수리 필요 의견이 있다.
층간소음·집 전체 울림·외부 차음 불편이 반복된다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 살펴야 한다.
붙박이장 설치를 검증된 차음 해결책으로 권하지 않는다.
주차
총 651대·세대당 1대다.
협소·이중주차·스트레스 의견이 여러 시기에 반복되고 2025년에도 개선을 바라는 경험이 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·이동 연락·회차·좁은 진입·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
소독·물탱크 청소·승강기 점검·배출 관리를 좋아한 경험이다.
실제 시행 기록·택배 보관 운영·출입·방수·배관·장기수선·명세를 살펴야 한다.
반지하 주차장과 승강기 비연결 경험이 있어 실제 동·연결 층·계단·짐 운반을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고와 도서관 접근을 좋아한 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·언덕·좁은 길·횡단·주차 차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
근접한 학교와 안전한 실제 통학은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서곡두산, 금호, 흥건삼천1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우성근영타운 | 서곡두산 | 금호 | 흥건삼천1차 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중화산동2가 | 효자동3가 | 효자동1가 | 삼천동1가 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 48평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~48평 | 32~32평 | 27~42평 | 32~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.63대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1999년 | 1992년 | 1999년 |
vs 서곡두산 — 효자동3가에서 고르는 집
서곡두산는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서곡로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 금호 — 효자동1가에서 고르는 집
금호는 27~42평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 효동3길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.63대다.
vs 흥건삼천1차 — 삼천동1가에서 고르는 집
흥건삼천1차는 32~46평 구성이어서 이 단지의 23~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 삼천천변1길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2025년 주민 글에는 관리·생활권·산책 만족과 주차·집 수리·층간소음 불편이 반복된다.
재개발 때의 기대 의견은 현재 구역·인가·착공·수익 보장이 아니다.
승인 전부터 살았다는 오래된 기억은 확정 입주 연혁으로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
전체 단지는 조용하지만 집 사이 소리는 심했다는 경험이 함께 있다.
뒷산·생활권의 장점과 밤 주차·계단·실내 전달음을 나눠 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·의료·도서관·상권을 좋아했다.
- 환경·관리: 뒷산·일부 조망·환기·점검·청결 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 좁은 진입·이중주차·부족 의견이 반복된다.
- 집·이동: 층간소음·창호 보수·언덕·비연결 주차를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 층간소음은 심한 편인가요?
A. 전체 동네의 정숙 만족과 집 사이 소음·울림 불편이 함께 있습니다.
해당 집의 이웃·설비 위치·창호·차음·실제 시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차장과 승강기가 바로 연결되나요?
A. 비연결로 짐 운반이 불편했다는 경험이 있고 주차 부족도 반복됩니다.
해당 동의 실제 연결 층·계단·등록·귀가 시간 빈자리·회차를 확인하시면 좋습니다.