지축역 접근과 내부 공간·소규모 공용시설을 좋게 평가한331세대 주거다.e편한세상지축센텀가든은32·33평 집과 신호 대기·학교 계획을 비교할 단지다.
고양시 덕양구 지축동, 3개 동·331세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
지축동 지정로60에 있다.2023년에는 지축역까지5~10분이며 앞 사거리 신호에 따라 달랐다고 했다.현재 출입구·횡단·역사 안 이동·배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
2023년에는 북한산 방향 거실 조망과 문주 경관조명을 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·밤 조명·창 앞 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33평·지역난방이다.2022년 사전점검 만족과2023년 공간 효율·안방 발코니 평가는 실제 도면·확장·수납·단열·급수·난방·하자 처리로 대조할 조건이다.소음 질문만으로 차음을 확정하지 않는다.
주차
435대,세대당1.31대다.어린이집 관련 주차 갈등 표현을 개인 비방으로 옮기지 않고 현재 이용 대상·등록·방문·요금·야간 구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2023년에는 대단지보다 작지만 필요한 공용시설은 있다고 했다.현재 종류·시간·비용과 전자게시판·출입·배출·관리비를 확인해야 한다.공용공간 금연 안내도 현장 표시·운영 규정으로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년 유보지의 고교 전환 기대와 부지 유지 요구를 설립 확정으로 설명하지 않는다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | e편한세상지축센텀가든 | 삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합) | 삼송역현대헤리엇(주상복합) | 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) | DMC한강삼정그린코아더베스트 | 디엠씨하우스디엔에이치에프 | DMC자이더포레리버뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33평 | 36평 | 26평 | 33·34평 | 33·35·49·50·53평 | 29·32평 | 33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 36평 | 26평 | 33평 | 33평 | 29평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 1.29대 | 1.33대 | 1.36대 | 1.5대 | 1.1대 | 1.51대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.09 | 2020.04 | 2020.10 | 2023.03 | 2023.09 | 2019.07 | 2022.10 |
| 생활권 | 지축동 | 원흥동 | 삼송동 | 오금동 | 덕은동 | 향동동 | 덕은동 |
vs 삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합)는 원흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼송역현대헤리엇(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼송역현대헤리엇(주상복합)는 삼송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs DMC한강삼정그린코아더베스트 — 평형과 주차의 차이
DMC한강삼정그린코아더베스트는 덕은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·49·50·53평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 디엠씨하우스디엔에이치에프 — 평형과 주차의 차이
디엠씨하우스디엔에이치에프는 향동동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC자이더포레리버뷰 — 평형과 주차의 차이
DMC자이더포레리버뷰는 덕은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2022년 사용승인,3개 동이다.현재 역 접근과 미래 점포·도로·학교 기대를 분리해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 지축역 접근
- 공간 효율 평가
- 공용시설 경험
- 북한산 조망
단점·유의점
- 신호 대기
- 시설 규모
- 주차 이용 조건
- 고교 계획 구분
토론[편집]
Q. 역까지 항상5분입니까?
A. 2023년에는 사거리 신호에 따라5~10분이라고 했습니다.실제 현관·횡단·역사 안 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 유보지에 고교가 확정됐습니까?
A. 2022년 기대·요구만으로 설립을 확정할 수 없습니다.현재 교육시설 결정과 배정 기준을 확인하셔야 합니다.