공릉천 산책과 북한산 쪽 풍경을 좋게 평가한320세대 주거다.관산신성은24·32평 집과 통일로 소리·출퇴근 버스 혼잡·현재 주차를 비교할 단지다.
고양시 덕양구 관산동, 5개 동·320세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
관산동 통일로749-7에 있다.2018년 정류장 접근은 좋지만 출퇴근 버스가 매우 혼잡하다고 했고2020년에도 정류장 접근을 좋게 평가했다.현재 목적지별 배차·혼잡·환승·횡단·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021~2023년 북한산·공릉천 전망과 후문 쪽 산책로를 좋게 평가했다.실제 집의 층·향·가림·창·통일로 차량 소리와 하천 날씨·통제·야간 동선을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평·개별난방이다.2021년 층간소음은 이웃에 따라 다르다는 경험이 있다.1998년 사용승인 집의 실제 도면·창호·누수·급수·난방·배관·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
480대,세대당1.50대다.2024년 주차가 편하다는 의견과 장기 주차 차량 정보는 실제 등록·구획·추가차·방문·밤 출차 조건으로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 경비 응대·관리를 좋게 평가한 경험이 있다.현재 출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·통일로 횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 관산신성 | 무원7단지신우 | 벽산 | 무원3단지동신 | 윤창1차 | 윤창 | 삼성 | 무원8단지신안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 27·31평 | 23·33·44평 | 36·47평 | 24·31평 | 24·25·32평 | 24·32·33·37평 | 36·42·45·47평 |
| 대표 평형 | 32평 | 27평 | 33평 | 36평 | 31평 | 32평 | 33평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 0.8대 | 1.05대 | 1.25대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.05대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.05 | 1994.12 | 1999.11 | 1994.05 | 1996.06 | 1997.08 | 1998.11 | 1994.12 |
| 생활권 | 관산동 | 행신동 | 주교동 | 행신동 | 행신동 | 고양동 | 고양동 | 행신동 |
vs 무원7단지신우 — 평형과 주차의 차이
무원7단지신우는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 주교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·44평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 무원3단지동신 — 평형과 주차의 차이
무원3단지동신는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·47평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 윤창1차 — 평형과 주차의 차이
윤창1차는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 윤창 — 평형과 주차의 차이
윤창는 고양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 고양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·37평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 무원8단지신안 — 평형과 주차의 차이
무원8단지신안는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·42·45·47평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5개 동이다.정문 쪽 도로 생활과 후문 쪽 하천 산책의 서로 다른 동선을 실제 집에서 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공릉천 산책
- 북한산 풍경
- 정류장 접근
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 출퇴근 버스 혼잡
- 도로 소리 확인
- 집별 차음 차이
토론[편집]
Q. 버스정류장이 가까우면 출근도 편합니까?
A. 2018년에는 가까운 정류장과 별개로 혼잡이 심하다고 했습니다.현재 출근 시간대 배차·탑승·환승·소요를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 북한산이 보입니까?
A. 특정 집의 전망 경험입니다.대상 동·층·향·가림·계절별 시야를 확인하셔야 합니다.