걸어서 쓰는 상권과 여유로운 주차, 역 거리와 밤 소리는 별도로 볼 집이다. 고양주교세창짜임은109세대의 주상복합이다.
고양시 덕양구 주교동, 1개 동·109세대의 주거단지다. 공급평형은 29·32·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
주교동 호국로803에 있다.
편의점·카페 등 상권 접근을 편하게 평가한다.
역은 다소 멀다는 의견이 있어 실제 역 출입구·횡단·버스 배차·환승 목적지별 동선을 나누어 보아야 한다.
자연·조경
주변 영업 활동 때문에 다소 소란스러울 수 있다는 경험이 있다.
실제 층·향·창·영업·차량 시간대에서 소리를 들어보는 편이 적절하다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·32·35평 계열·개별난방 구성이다. 실제 타입별 방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·환기·차음·수선 상태를 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 203대·세대당1.86대다.
주차 공간이 넉넉했다는 경험이 있다.
주거·상가의 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차와 집 연결은 실제로 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가 출입과 공용부·승강기·급수·청소·배출·점검·수선, 개별 집 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 상권에 대한 개인 평가를 특정 연령·학생에게 적합하다는 결론으로 바꾸지 말아야 한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 밤 보행을 학생별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고양주교세창짜임(주상복합) | 명지캐럿86(주상복합) | 대동피렌체(주상복합) | 한강능곡역성원상떼빌1단지 | 한강능곡역성원상떼빌2단지 | 한승미메이드(주상복합) | 행신SKVIEW2차 | 우림 | 태웅정다움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·32·35평 | 32·36·37·45평 | 34·44평 | 32·33평 | 26·32평 | 32·33·34평 | 24·27·29·32·44평 | 34평 | 22·28평 |
| 대표 평형 | 29평 | 32평 | 34평 | 33평 | 32평 | 33평 | 32평 | 34평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.86대 | 1.82대 | 1.56대 | 1.8대 | 1.81대 | 2.24대 | 1.08대 | 1.01대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.09 | 2007.02 | 2006.02 | 2008.03 | 2011.04 | 2007.06 | 2006.02 | 2004.01 | 2005.06 |
| 생활권 | 주교동 | 성사동 | 주교동 | 토당동 | 토당동 | 관산동 | 행신동 | 주교동 | 토당동 |
vs 명지캐럿86(주상복합) — 평형과 주차의 차이
명지캐럿86(주상복합)는 성사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·37·45평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동피렌체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대동피렌체(주상복합)는 주교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강능곡역성원상떼빌1단지 — 평형과 주차의 차이
한강능곡역성원상떼빌1단지는 토당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한강능곡역성원상떼빌2단지 — 평형과 주차의 차이
한강능곡역성원상떼빌2단지는 토당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.81대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 한승미메이드(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한승미메이드(주상복합)는 관산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·34평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.24대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 행신SKVIEW2차 — 평형과 주차의 차이
행신SKVIEW2차는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·29·32·44평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 우림 — 평형과 주차의 차이
우림는 주교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 태웅정다움 — 평형과 주차의 차이
태웅정다움는 토당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28평 계열이다.
이 단지의 29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
상권 가까움과 밤 소란은 같은 입지의 양면이다.
주차 만족과 역까지 이동도 각각 다른 생활조건이므로 실제 귀가 시간대에 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도보 상권·카페 접근을 평가한다
- 주차 여유 경험이 있다
- 중형 세 평형 계열이다
단점·유의점
- 역까지 거리를 보아야 한다
- 주변 영업 소리 경험이 있다
- 주거·상가 배정·관리가 다르다
토론[편집]
Q. 밤에 조용합니까?
A. 주변 영업 활동으로 소란스러울 수 있다는 경험이 있습니다.실제 층·향·창과 평소 귀가·수면 시간대에서 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 넉넉했다는 경험이 있습니다.현재 주거·상가 배정·등록·야간 구획·추가차·출차를 확인하시면 좋습니다.