부영공원·학교·남향 채광을 좋아하는 산곡동 단지다. 산곡우성4차는 관리·상시 배출과 지하 없는 주차·철도 연결 버스를 함께 살펴야 한다.
부평구 산곡동, 5개 동·494세대의 주거단지다. 공급평형은 30·38·47평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4차 세대[편집]
안남로123번길 46에 자리한다.
앞 마을버스·부평·백운역 연결·마트·아울렛 접근을 좋아한다.
버스가 편하다는 의견과 철도 출근 불편 의견을 현재 노선·배차·귀가로 대조해야 한다.
자연·조경
부영공원·넓은 동 간격·남향·조용함을 좋아한다.
캠프마켓 공원·의료원 기대를 현재 전면 개방·진료로 쓰지 말고 실제 층·향·밤 출입·앞 건물을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·38·47평 지역난방 구성이다.
일부 욕실2 구성·생활 만족과 층간소음 자료가 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
지하주차장이 없다.
편했다는 경험과 혼잡·이중주차 자료를 함께 보고 현재 등록·귀가·차종·구획·눈·비·짐 이동을 살펴야 한다.
확인되지 않은 대수를 만들지 않는다.
커뮤니티·상가
친절한 경비·깨끗한 관리·매일 배출 만족이 있다.
현재 보수·시설 운영·관리비·배출 기준을 확인해야 한다.
재건축 찬성·합의 촉구는 인허가·이주 확정이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대정초 등 주변 초·중·고 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 산곡우성4차 | 광명 | 한국 | 두산 | 쌍용 | 뉴서울2차 | 뉴서울1차 | 하나 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·38·47평 | 24·28·32평 | 26·30·42평 | 36·48평 | 21·27·30평 | 19·26·30·33·35·45평 | 22·25·28·32·39평 | 31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 24평 | 30평 | 36평 | 30평 | 30평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | 0.47대 | 1.1대 | 0.5대 | 0.53대 | — | 0.75대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.01 | 1995.10 | 1992.07 | 1992.11 | 1990.09 | 1991.07 | 1989.11 | 1992.11 |
| 생활권 | 산곡동 | 청천동 | 부개동 | 갈산동 | 청천동 | 산곡동 | 산곡동 | 갈산동 |
vs 광명 — 평형과 주차의 차이
광명는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 부개동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·42평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 두산 — 평형과 주차의 차이
두산는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·48평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용 — 평형과 주차의 차이
쌍용는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·30평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 뉴서울2차 — 평형과 주차의 차이
뉴서울2차는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·26·30·33·35·45평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 뉴서울1차 — 생활권의 차이
뉴서울1차는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·28·32·39평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 하나 — 평형과 주차의 차이
하나는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30·38·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
494세대 5개 동, 1991년 입주 기록이다.
4차의 공원·통학·지상 이동과 다른 우성 차수를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 부영공원 산책
- 학교 접근
- 남향·동 간격
- 관리·매일 배출
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 주차·이중주차
- 역 연결 버스
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 미래 공원을 가로지르는 길이 현재 통근길입니까?
A. 예상과 현재 개방은 다릅니다.
실제 출입·시간·보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하가 없어도 주차 만족이면 겨울도 같습니까?
A. 빈자리와 노출 이동은 다릅니다.
눈·비·짐·제설을 확인하셔야 합니다.