삼산동191번지 일원의 입주예정 주거, 완성된 집과 공급 계획을 구분할 단지다. 두산위브더센트럴부평은500세대 계획이다.
부평구 삼산동, 6개 동·500세대의 주거단지다. 공급평형은 20·25·27·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 현장 위치[편집]
현장은 부평구 삼산동191번지 일원이다.
견본주택의 다른 주소와 현장을 섞지 않아야 한다.
실제 역·정류장·장보기·횡단·배차·귀가 경로는 현장 출입구와 입주 시점의 운영으로 볼 부분이다.
자연·조경
입주 전 단계의 조경·시야·볕은 도면·동 배치·공정과 구분해야 한다.
실제 호실의 층·향·창·앞 가림·도로 소리를 완공 후 거주 경험처럼 설명할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
지하4층~최고25층·6개 동·총500세대 계획이다. 공급평형은20~33평 계열이며 일반분양의 전용50·52·63㎡ 타입과 전체 공급평형을 혼동하지 않아야 한다. 실제 대상 타입의 전용·공용면적·확장·선택품목·마감·창호·급수·난방·점검·보수 범위를 볼 부분이다.
주차
주차 계획은 600대·세대당1.2대로 표기된다.
계획 비율은 입주 후 야간 여유·전용 배정·차종 허용을 보장하지 않으며 실제 구획·등록·추가차·방문·출차·현관 연결을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
계획된 부대복리시설과 실제 준공·개방·운영은 다르다.
출입·승강기·피난·배출·급수·시설 운영·점검·수선 책임은 최종 설치·인수·관리 범위로 볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 실제 입주 시점의 통학·교문·횡단·돌봄을 구분해야 한다.
주변 학교나 홍보상 가까움만으로 향후 배정을 보장할 수 없다.
다른 주거 구성은 갈산동의 대동2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
입주 시기는 2028년4월 예정이며 정확한 날짜는 추후 통보되는 계획이다.
입주자 모집 승인과 건물 사용승인은 다른 절차다.
총500세대와 특정 회차 일반분양·잔여 공급 수를 같은 규모로 쓰지 않아야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 500세대 공급 계획이다
- 20~33평 선택 계획이다
- 6개 동 최고25층 계획이다
확인할 조건
- 입주예정 단계이다
- 실제 마감·운영을 구분해야 한다
- 공급 회차와 전체 규모가 다르다
토론[편집]
Q. 2028년4월에 준공된 단지입니까?
A. 2028년4월은 입주예정 시기입니다.정확한 입주일·사용승인·점검·실제 입주는 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 공고의141세대가 전체 단지입니까?
A. 일반분양141세대와 전체500세대는 다릅니다.대상 공급 회차·타입·권리와 전체 계획 규모를 구분하셔야 합니다.