마을버스와 마트·학교·마장공원 생활을 좋아하는 산곡동 뉴서울1차다. 마장로264번길33의565세대로 주차·입구 차량과 노후 설비를 함께 봐야 한다.
1. 산곡동 생활과 버스[편집]
주민은 마을버스 종점·광역버스와 마트·학원·학교·마장공원 접근을 좋아한다.
정류장이 가까워도 현재 배차·환승·실제 출근시간을 확인한다.
버스가 입구에 있어2025년 보행 사각지대·복잡함을 걱정한 경험도 있다.
공원·장보기는 실제 출입구·신호·현재 운영을 확인한다.
정류장 편리함과 단지 안 어린이 보행은 별도 조건이다.
2. 평면과 주차[편집]
565세대·6개 동, 공급면적 기준 22~39평 구성이다. 개별난방을 사용한다.106동 남향 채광·트인 시야 만족이 있지만 모든 동의 조건과 다르다. 베란다·창호·방수·배관과 세대 수리 범위를 대조한다.
주차 부족·늦은 이중주차와 외부차 관리 아쉬움이2021~2025년 반복된다.
과거 자리를 찾았다는 경험만으로 현재 여유를 보장하지 않는다.
정식 구획·등록·출차 연락과 실제 귀가 시간의 희망 동 주변을 확인한다.
3. 학교와 학원[편집]
길 건너 초등학교와 주변 학원 접근 만족이 있다.
현재 배정·등교 문·횡단·버스 진출입과 보육 모집을 확인한다.
골목이 있다는 이유로 어린이 위험이 없다고 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우성4차, 한국, 두산, 쌍용, 뉴서울2차, 하나를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 뉴서울1차 | 우성4차 | 한국 | 두산 | 쌍용 | 뉴서울2차 | 하나 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산곡동 | 산곡동 | 부개동 | 갈산동 | 청천동 | 산곡동 | 갈산동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 36평부터 | 21평부터 | 19평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 39평까지 | 47평까지 | 42평까지 | 48평까지 | 30평까지 | 45평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~39평 | 30~47평 | 26~42평 | 36~48평 | 21~30평 | 19~45평 | 31~31평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.47대 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.53대 | 세대당 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1991년 | 1992년 | 1992년 | 1990년 | 1991년 | 1992년 |
vs 우성4차 — 산곡동에서 고르는 집
우성4차는 30~47평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 안남로123번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 한국 — 부개동에서 고르는 집
한국는 26~42평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 동수로120번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 두산 — 갈산동에서 고르는 집
두산는 36~48평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월동로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 쌍용 — 청천동에서 고르는 집
쌍용는 21~30평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주로494번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 뉴서울2차 — 산곡동에서 고르는 집
뉴서울2차는 19~45평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부흥로123번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.53대다.
vs 하나 — 갈산동에서 고르는 집
하나는 31~31평 구성이어서 이 단지의 22~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월서로 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019년 CCTV·승강기 보수 만족과 베란다 바닥 누수 수리 경험이 있다.
현재 보수 범위·승강기·방수·장기수선 기록을 확인한다.
리모델링 가능성을 묻는2021년 글은 사업 승인·공사 확정이 아니다.
6. 주민 평가[편집]
버스·학교·마트·조용한 동네 만족과 주차·야간 층간소음 불편이 있다.
층간소음이 적었다는 경험도 함께 읽고 해당 이웃·세대 생활음을 확인한다.
외부가 조용하다는2025년 만족을 집 안 방음으로 확대하지 않는다.
7. 생활 메모[편집]
귀가 주차와 아침 버스 출차·어린이 등교를 각각 확인한다.
상시 분리배출 경험과 현재 일정·집하장 위치도 대조한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 마을버스가 가까워 편한가요?
A. 종점 접근 만족이 있지만 입구가 복잡하고 사각지대가 걱정된다는 의견도 있습니다.
현재 정류장·보행 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차와 방음은 어떤가요?
A. 늦은 주차와 층간소음 불편이 반복됩니다.
실제 귀가 시간·등록과 해당 집 소리를 확인해 주세요.