사파동 학교·상남 상권, 관리 만족과 낮은 주차 공급·차음을 본다. 사파대동2차는 경상남도 창원시 성산구 신사로 106의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신사로106에서 학교·시장·마트·병원·상남동 상권·법원·축구센터 접근에 만족했다.
과거 도보5~15분 체감은 현재 영업·횡단·정류장·현관 동선과 대조한다.
자연·조경
큰 대로에 직접 닿지 않는 환경·깨끗함·일부5층 볕 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 470세대, 공급 16·18·24·25·27·29평대, 개별난방 구성이다. 16·18·24·25·27·29평대의5층 구성이다. 내부 구조 아쉬움·층간 및 벽간 소음 경험이 있어 도면·계단·전용 면적·단열·창호·배관·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 273대, 세대당 0.58대다.
273대·0.58대 공급이고 주차가 불편하다는 의견이 반복된다.
실제 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·연락·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 사파동 사파동성과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 마트·병원·상남 상권과 단지 시설을 나눠 본다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 재활용 배출 불편 경험이 있다.
현재 품목·요일·시간·고지·출입·소방·장기수선·공용 배관·집별 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·유치원·초등학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·신사로 횡단·주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대동2차 | 롯데 | 상남동성(남양동성) | 삼익2차 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 사파동 | 남양동 | 남양동 | 사파동 |
| 입주·수선 연식 | 1989.05 | 1990.09 | 1990.09 | 1989.01 |
| 주택형 선택 | 16·18·24·25·27·29평대 | 26·30·45평대 | 28·30·46평대 | 15·24·27·39평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.58대 | 0.7대 | 1.0대 | 0.2대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 470세대 | 450세대 | 540세대 | 400세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 10개 동 | 5개 동 | 6개 동 | 10개 동 |
vs 롯데 — 남양동의 면적·주차·연식
롯데는 450세대·26·30·45평대·1990.09 구성으로, 본 단지 470세대·16·18·24·25·27·29평대·1989.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 상남동성(남양동성) — 남양동의 면적·주차·연식
상남동성(남양동성)는 540세대·28·30·46평대·1990.09 구성으로, 본 단지 470세대·16·18·24·25·27·29평대·1989.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익2차 — 사파동의 면적·주차·연식
삼익2차는 400세대·15·24·27·39평대·1989.01 구성으로, 본 단지 470세대·16·18·24·25·27·29평대·1989.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 0.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
사파1구역 정비계획·구역 지정 및 추진위원회 승인 고시와 개별 단지 포함 필지·현행 조합·사업인가·이주·착공은 구분한다.470세대·10개 동의 현재 주거 범위와 향후 계획을 합치지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교와 상권이 편하고 관리가 깔끔했지만 차 자리와 배출·차음이 아쉬웠다.
재건축 기대와 현재 필요한 생활 보수도 함께 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등·보육 접근
- 생활: 상남 상권 접근
- 관리: 청결 만족
"관리잘되고 깨끗합니다 대신 층간벽간소음은 심한편이에요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 적은 공급·불편
- 차음: 층간·벽간 소리
- 배출: 재활용 불편
토론[편집]
Q. 정비구역 지정이면 곧 이주합니까?
A. 구역 지정과 이주·착공은 다른 단계입니다.
해당 필지·동의·조합·인가·권리·분담·이주 일정을 확인해야 합니다.
Q. 깨끗한 관리면 실내 차음도 좋습니까?
A. 공용 청결과 차음은 다릅니다.
실제 해당 집·시간대·벽과 바닥·창호·이웃 소리를 확인해야 합니다.