광역버스·넓은 베란다와 환기를 좋아하는 파장동 소규모 단지다. 북수원아이파크는 경수대로 소리·층간소음과 주차 부족을 함께 살펴야 한다.
수원시 장안구 파장동, 2개 동·143세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
경수대로1110-15에 있다.7770·3000번 등 서울 방향 버스와 공항버스 이용을 좋아하는 경험이 있다.
현재 노선·배차·좌석·환승·막차·정체를 대조해야 한다.
장래 인덕원~동탄 철도 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
앞뒤 환기·햇빛과 일부 광교산 방향 시야를 좋아한다.
주변 건물에 따라 과거 조망과 현재 가림은 달라질 수 있다.
국도 차량 소리가 크다는 의견이 반복되므로 실제 층·향·창호·열린 창·밤 시간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
넓은 앞뒤 베란다·작은방 수납·팬트리를 좋아한 경험과 좁은 욕실 의견이 있다.
확장 여부·실제 도면·가구·창호·누수·보일러·수리 범위를 대조해야 한다.
층간소음이 덜하다는 의견과 취약하다는2024년 의견이 함께 있다.
주차
147대,세대당1.02대 기록이지만2024·2026년에도 부족하다는 의견이 있다.
실제 동별 구획·등록·방문·귀가 시간·이중주차·회전·출차 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
편의점·커피·자전거 가게 이용 경험과 생활시설 선택이 적다는 평가가 함께 있다.
현재 영업과 단지 청소·배출·방역·승강기·관리비를 구분해 살펴야 한다.
인근 단지 놀이터를 이용했다는 설명은 상시 이용 권리 보장이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
작은 단지의 놀이터·주변 교육시설 선택을 아쉬워한 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 실제 놀이터 개방을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 북수원아이파크 | 가림(주상복합) | 정자희성연인2차 | 희훈루체팰리스 | 수원정자금강에스쁘아 | 송죽희성연인 | 희성연인 | 동양파라곤(주상복합) | 송촌스페이스향 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 27·28·29·31·32·33평 | 24·34평 | 32·33평 | 24·29·31평 | 23·27·33평 | 22·24·27·32평 | 33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.21대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.02대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.76대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2007.11 | 2009.04 | 2005.12 | 2005.04 | 2009.06 | 2006.06 | 2006.02 | 2005.05 |
| 생활권 | 파장동 | 정자동 | 정자동 | 송죽동 | 정자동 | 송죽동 | 정자동 | 송죽동 | 율전동 |
vs 가림(주상복합) — 평형과 주차의 차이
가림(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·29·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 정자희성연인2차 — 평형과 주차의 차이
정자희성연인2차는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 희훈루체팰리스 — 평형과 주차의 차이
희훈루체팰리스는 송죽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 수원정자금강에스쁘아 — 평형과 주차의 차이
수원정자금강에스쁘아는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 송죽희성연인 — 평형과 주차의 차이
송죽희성연인는 송죽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 희성연인 — 평형과 주차의 차이
희성연인는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·24·27·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동양파라곤(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동양파라곤(주상복합)는 송죽동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 송촌스페이스향 — 평형과 주차의 차이
송촌스페이스향는 율전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
143세대2개 동,2005년 사용승인 기록이다.
주변 개발과 공사 관련2025년 질문은 현재 소음 수준이나 완공을 증명하지 않으므로 현장 상태와 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광역버스 생활권
- 넓은 베란다·수납
- 채광·환기 만족
- 일부 산 방향 시야
단점·유의점
- 경수대로 차량 소리
- 층간소음 의견
- 주차 부족 반복
- 주변 생활시설 선택
토론[편집]
Q. 버스가 가까우면 항상 앉아 갑니까?
A. 노선 접근과 좌석 확보는 다릅니다.
현재 출근 시간 배차·만차·정체를 확인하셔야 합니다.
Q. 놀이터 문제가 해결됐다는 말은 전용 시설입니까?
A. 인근 단지 이용 경험과 단지 소유·개방 권리는 다를 수 있습니다.
현재 시설 경계·이용 대상을 확인하셔야 합니다.