정자동 도로 안쪽의 조용함, 시장·스타필드와 미래 철도를 구분한다. 정자희성연인2차는 경기도 수원시 장안구 영화로85번길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영화로85번길에서 주변 버스정류장·정자시장·스타필드 접근이 좋다는 평이 있다.
큰길에서 조금 떨어져 걷는 거리는 따로 살펴야 한다.
자연·조경
큰 도로에서 안쪽이라 차량 소리가 적고 조용하다는 평이 반복된다.
실제 층·창 방향의 소리는 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 84세대, 공급 24·34평대, 개별난방 구성이다. 24·34평대다. 넓은 현관·구조에 만족한 경험과 실제 주택형·수선 범위를 구분한다.
주차
주차 안내는 86대, 세대당 1.02대다.
지하주차장이 있어 눈비에 편하다는 평과 다차량 때문에 공간이 부족하다는 경험이 있다.
현재 등록·구획·실제 동 연결은 따로 확인한다.
커뮤니티·상가
무인택배함·차량 차단기를 장점으로 꼽는다.
현재 운영·외부 출입 통제와 주변 쇼핑시설은 구분한다.
관리와 운영
도색·조경과 관리 피드백에 만족한 평이 있다.
조용한 생활 만족과 세대 창호·배관 수선은 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
송정초·송원중·수성고 생활권을 언급한 경험이 있다. 실제 배정·입학과 통학 경로는 현재 안내로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 정자희성연인2차 | 가림(주상복합) | 성균관대역서희스타힐스2단지 | 희훈루체팰리스 | 수원정자금강에스쁘아 | 송죽희성연인 | 희성연인 | 북수원아이파크 | 동양파라곤(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정자동 | 정자동 | 율전동 | 송죽동 | 정자동 | 송죽동 | 정자동 | 파장동 | 송죽동 |
| 입주·준공 | 2009-04 | 2007-11 | 2011-12 | 2005-12 | 2005-04 | 2009-06 | 2006-06 | 2005-08 | 2006-02 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 27·28·29·31·32·33평대 | 33·48·49·32·29평대 | 32·33평대 | 24·29·31평대 | 23·27·33평대 | 22·24·27·32평대 | 32평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.21 | 1.06 | 1.0 | 1.02 | 1.01 | 1.0 | 1.02 | 1.76 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 84 | 56 | 72 | 176 | 164 | 99 | 59 | 143 | 76 |
vs 가림(주상복합) — 정자동의 대안
가림(주상복합)는 정자동 56세대 단지다.
27·28·29·31·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성균관대역서희스타힐스2단지 — 율전동의 대안
성균관대역서희스타힐스2단지는 율전동 72세대 단지다.
33·48·49·32·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 희훈루체팰리스 — 송죽동의 대안
희훈루체팰리스는 송죽동 176세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수원정자금강에스쁘아 — 정자동의 대안
수원정자금강에스쁘아는 정자동 164세대 단지다.
24·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송죽희성연인 — 송죽동의 대안
송죽희성연인는 송죽동 99세대 단지다.
23·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 희성연인 — 정자동의 대안
희성연인는 정자동 59세대 단지다.
22·24·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 북수원아이파크 — 파장동의 대안
북수원아이파크는 파장동 143세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동양파라곤(주상복합) — 송죽동의 대안
동양파라곤(주상복합)는 송죽동 76세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신분당선 광교~호매실은 수성중사거리를 잇는 건설사업으로, 공식 회의록의 착공 확인과 현재 열차 운행은 다르다.
옛 트램 기대도 운영 노선으로 적지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 작은 단지와 정류장까지의 보행은 별도 조건이다. 이미 이용하는 상권과 아직 건설 중인 철도를 나눠 볼 주거다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 도로 안쪽 조용함
- 생활: 정자시장·쇼핑
- 관리: 택배함·차단기
"도로 안쪽에 위치하여 조용한 아파트입니다~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 다차량 구획 부족
- 규모: 소규모 단지
- 철도: 건설과 운영 구분
토론[편집]
Q. 수성중사거리에서 신분당선을 탈 수 있습니까?
A. 건설사업의 착공과 현재 운행은 다릅니다.
실제 운영·개통 안내와 역 출입 경로를 따로 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장이 있으면 여러 대 등록됩니까?
A. 주차장 유무와 다차량 등록은 다른 조건입니다.
현재 규칙과 야간 구획을 확인해야 합니다.