파장초와 시장 생활권의 작은 구축이다. 노송은 학교·시장·버스 접근과 승강기 없는 계단·협소한 주차·실내 소리를 함께 봐야 한다.
수원시 장안구 파장동, 2개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 18·20평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
파장로110번길 12-5에 자리한다.
위아래 버스정류장이 가깝고 시장에서 장보기 좋았다는 경험이 있다.
사당 방향 버스는 앉아가기 어려웠다는 평가도 있어 실제 배차·혼잡·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
오래된 동네의 생활 편의와 건물 노후가 함께 나타난다.
실제 동·층·향·일조·밤길·주변 차량을 살펴야 한다.
인덕원동탄선 역세권 기대를 현재 이용 가능한 철도와 혼동하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·20평 개별난방 구성이다.
승강기가 없고 방음이 아쉽다는 경험이 있다.
계단으로 장보기·짐·유모차를 옮기는 조건과 창호·해충·배관·난방을 봐야 한다.
수도 공사 뒤 5층 수압이 좋았다는 경험은 해당 시점·세대의 평가로 현재 모든 집의 수질·수압을 보장하지 않는다.
주차
저녁 이른 시간부터 자리를 찾기 어렵고 주차장이 협소하다는 경험이 반복된다.
확인되지 않은 대수는 쓰지 않으며 현재 등록·밤 구획·주변 공영주차장 운영과 실제 보행로를 대조해야 한다.
과거 놀이터 주변 공영주차장 공사 이야기를 현재 이용권으로 바꾸지 않는다.
커뮤니티·상가
시장과 주변 생활시설 접근이 선택 이유다.
현재 영업·청소·배출·계단 조명·공용 수선 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
파장초가 가깝다는 평가가 있다.
현재 배정·교문·차도 횡단·돌봄·학원 이동을 별도로 확인해야 한다.
주변 개발이나 학원가 형성 기대와 현재 교육시설 운영은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 노송 | 장안 | 경성 | 건우 | 천록 | 궁전 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·20평 | 17·18·19·20평 | 18·19·20·21·28평 | 18·19평 | 17·22평 | 18평 |
| 대표 평형 | 18평 | 19평 | 21평 | 18평 | 17평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 0.69대 | 0.17대 | — | 0.37대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.07 | 1986.10 | 1987.10 | 1987.06 | 1983.06 | 1986.05 |
| 생활권 | 파장동 | 율전동 | 연무동 | 율전동 | 율전동 | 파장동 |
vs 장안 — 평형과 주차의 차이
장안는 율전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19·20평 계열이다.
이 단지의 18·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 경성 — 평형과 주차의 차이
경성는 연무동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·20·21·28평 계열이다.
이 단지의 18·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.17대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 건우 — 생활권의 차이
건우는 율전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 18·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 천록 — 평형과 주차의 차이
천록는 율전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1983.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22평 계열이다.
이 단지의 18·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.37대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 궁전 — 생활권의 차이
궁전는 파장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 18·20평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
140세대 2개 동, 1986년 입주 기록이다.
주민 설문·동의율·건설사 언급·추진 사무실 이야기가 있으나 개별 댓글의 숫자를 현재 공식 동의율이나 시공자 선정으로 제시하지 않는다.
해당 필지의 정비구역·추진 주체·인가 여부와 실제 이주·철거 단계를 따로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 파장초 접근
- 시장 장보기
- 가까운 버스정류장
- 18·20평 구성
단점·유의점
- 승강기 없음
- 저녁 주차 어려움
- 방음·해충 경험
- 정비사업 단계 구분
토론[편집]
Q. 재개발 동의율 이야기가 현재 인가를 뜻합니까?
A. 주민 설문과 행정 인가는 다릅니다.
현재 고시·해당 필지·추진 주체·사업 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 위층에도 승강기로 올라갑니까?
A. 주민 자료에서는 승강기가 없다고 설명합니다.
계단·짐 이동·거동 조건을 실제 동에서 확인하셔야 합니다.