성균관대역·버스·학교·공원과 조용함, 밤 주차·계단·좁은 골목·기존 급수를 볼 단지다. 율전장안은 상률로46번길17-7에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 철도·버스·편의점·학교 접근을 좋아했다.
좁은 골목에서 차량과 사람이 교차하는 불편도 있다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
공원·조용함·일부 집의 채광·통풍을 좋아했다.
작은 주변 소리도 잘 들렸다는 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·공원 개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
155세대·2개 동, 공급면적 기준 17~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전달음이 적었다는 만족과 과거 녹물·급수관 파손 불편이 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·급배수·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
개별 임대차 소송 전언을 건물 전체의 현재 상태로 일반화하지 않는다.
주차
저녁 이후 빈자리 부족·여러 차례 회차 불편을 반복했다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·차량 이동·승하차·골목 통행·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
승강기가 없고 복도식의 사생활·관리·관리비 항목이 아쉽다는 의견이다.
현재 계단·짐 운반·출입·청결·배출 기준·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·명세·배분을 살펴야 한다.
개인의 위원회 의심을 확인된 비위로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
보육·초·중·고 접근을 좋아했다.
현재 배정·입소·통학로·골목 차량 교차·횡단·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
화남1차, 장미5차, 경성, 노송, 건우, 천록, 궁전를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 율전장안 | 화남1차 | 장미5차 | 경성 | 노송 | 건우 | 천록 | 궁전 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 율전동 | 파장동 | 율전동 | 연무동 | 파장동 | 율전동 | 율전동 | 파장동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 17평부터 | 16평부터 | 18평부터 | 18평부터 | 18평부터 | 17평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 20평까지 | 23평까지 | 22평까지 | 28평까지 | 20평까지 | 19평까지 | 22평까지 | 18평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~20평 | 17~23평 | 16~22평 | 18~28평 | 18~20평 | 18~19평 | 17~22평 | 18~18평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.69대 | 세대당 0.8대 | — | 세대당 0.17대 | — | — | 세대당 0.37대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1986년 | 1989년 | 1986년 | 1987년 | 1986년 | 1987년 | 1983년 | 1986년 |
vs 화남1차 — 파장동에서 고르는 집
화남1차는 17~23평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 장미5차 — 율전동에서 고르는 집
장미5차는 16~22평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 덕영대로417번길 59이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 경성 — 연무동에서 고르는 집
경성는 18~28평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수원천로472번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.17대다.
vs 노송 — 파장동에서 고르는 집
노송는 18~20평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 건우 — 율전동에서 고르는 집
건우는 18~19평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 덕영대로381번길 66이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 천록 — 율전동에서 고르는 집
천록는 17~22평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 화산로203번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.37대다.
vs 궁전 — 파장동에서 고르는 집
궁전는 18~18평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수일로 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 재건축·조합 설립 질문은 공식 추진·인가 확인과 다르다.
인근 다른 단지 진행을 이 건물의 승인으로 읽지 않아야 한다.
6. 여담[편집]
조용한 작은 집과 교통 만족이 있지만 밤 차량 이용·계단이 제약이다.
마트의 편의점 전환 경험은 현재 영업과 대조할 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·학교: 역·버스·교육 접근의 만족이다.
- 집·공원: 채광·통풍·조용함을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·계단: 늦은 빈자리·짐 이동을 봐야 한다.
- 설비·관리: 급수·배관·명세·보수를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 재건축·조합 설립이 확정됐나요?
A. 과거 질문만으로 현재 단계를 확정할 수는 없습니다.
최신 공식 사업 범위·대상 필지·조직·인가 자료를 확인하셔야 합니다.
Q. 저녁에 주차하기 많이 어렵나요?
A. 저녁 빈자리 부족·여러 차례 회차 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간 등록·빈자리·차량 이동·골목 보행을 확인하시는 것이 좋습니다.