광역버스를 가까이 타지만 차를 세우는 일은 힘들었다는 경험이 있다.
수원시 장안구 파장동 파장천로44번길 33의 화남2차는 가까운 마트·병원과 교통을 좋아한 거주 의견이 있다.
오래된 복도식 한 개 동으로, 내부 수리와 작은 거실·놀이터를 아쉬워한 의견도 있다.
주변 시설과 집 안 공간을 나누어 살필 만하다.
1. 입지와 단지 환경 — 1번국도 방향 버스[편집]
주민은 사당·강남 방향 등 광역버스와 1번국도 정류장을 편리하게 이용했다고 설명한다.
큰 마트·카페·병원과 주민센터가 가까워 좋았다는 경험도 있다.
자연·조경
조용한 단지 분위기를 좋아한 의견이 있다.
작은 놀이터는 아쉽다는 반응도 있어 아이가 이용할 놀이 공간과 실제 외출 경로를 함께 살필 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 복도식과 작은 거실[편집]
세대 구성과 집
203세대·1개 동, 공급면적 기준 21~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 구조가 괜찮았다는 의견과 일부 작은 타입은 거실이라 할 공간이 적다는 경험이 함께 나온다. 오래되어 손볼 곳이 많고 단열·방음을 아쉬워한 의견도 있어 실제 세대별 창호·배관·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
좁은 지상 구역과 부족한 주차가 반복해서 지적된다.
주민센터 등 주변에 세웠다는 경험은 현재 허용 조건·운영시간·요금과 구분해야 한다.
확인되지 않은 면수를 0면으로 단정할 수는 없다.
커뮤니티·상가
주민은 가까운 큰 마트와 생활 점포를 장점으로 꼽는다.
단지 놀이터 규모와 오래된 집 안 공간은 별도로 볼 필요가 있다.
관리와 운영
관리 직원이 친절하고 조용하다는 의견이 있다.
층간소음·단열 불만도 있어 공용부 응대와 집 안 성능을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 현재 학교와 실제 경로[편집]
광역버스·마트 접근과 자녀 학교 배정은 다른 조건이다.
자녀와 거주한다면 현재 배정과 큰 도로·골목을 포함한 실제 보행·횡단 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장안, 목화, 영광, 화남1차, 기산, 경성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 화남2차 | 장안 | 목화 | 영광 | 화남1차 | 기산 | 경성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 파장동 | 율전동 | 연무동 | 송죽동 | 파장동 | 정자동 | 연무동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 17평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 17평부터 | 22평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 20평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 23평까지 | 29평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~31평 | 17~20평 | 22~33평 | 24~34평 | 17~23평 | 22~29평 | 18~28평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.69대 | 세대당 0.69대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1986년 | 1994년 | 1995년 | 1989년 | 1992년 | 1987년 |
vs 장안 — 율전동에서 고르는 집
장안는 17~20평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 상률로46번길 17-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 목화 — 연무동에서 고르는 집
목화는 22~33평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 창훈로 57-11이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 영광 — 송죽동에서 고르는 집
영광는 24~34평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 만석로 250-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 화남1차 — 파장동에서 고르는 집
화남1차는 17~23평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 파장로110번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 기산 — 정자동에서 고르는 집
기산는 22~29평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 경성 — 연무동에서 고르는 집
경성는 18~28평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 수원천로472번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.17대다.
같은 장안구의 포레나북수원도 함께 읽어볼 수 있다.
버스·마트까지 실제 이동과 집의 수리·주차 조건을 나누어 비교할 만하다.
5. 변천사 — 파장동의 중소형 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 교통과 주차의 다른 평가[편집]
광역버스 접근 때문에 살기 좋았다는 의견과 단지 주차는 힘들었다는 경험이 함께 있다.
차량을 얼마나 쓰는지가 만족을 가르는 지점이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 광역버스와 마트·병원·생활시설 접근을 좋아한 의견이 있다.
- 조용함과 친절한 관리 응대에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
- 부족한 주차와 작은 놀이터가 지적된다.
- 노후 내부·작은 거실과 단열·방음을 아쉬워한 경험이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 주변 주민센터에 주차해도 되나요?
A. 이용했다는 주민 경험은 있지만 현재 허용 조건을 뜻하지는 않습니다.
운영시간·요금·이용 자격을 따로 알아보시는 것이 좋습니다.
Q. 작은 타입에도 거실이 넓은가요?
A. 일부 타입은 거실 공간이 작다는 경험이 있습니다.
실제 평면에서 식탁·소파·가전 위치와 단열·수리 상태를 함께 보시면 좋습니다.