부개역과 두 도서관을 가까이 이용하고 주차·관리에서 만족을 느낀 주민이 있다.
부평구 수변로52번길 6의 부개성일은 20·24평의 작은 집이 모인 오래된 단지다.
주차에 여유를 느꼈다는 경험과 별개로 관리 등록 면수는 구분해야 한다.
수압·누수·결로·생활 소음과 경보기 작동에 대한 불편도 확인된다.
1. 입지와 단지 환경 — 부개역과 도서관[편집]
주민은 부개역과 주변 장보기·식당·부천 생활권을 이용하기 편하다고 이야기한다.
부개·상동도서관을 번갈아 이용하는 경험도 있다.
실제 이용할 열차의 정차·급행 여부는 현재 시간표로 확인해야 한다.
자연·조경
수변공원과 가까운 산책 공간, 일부 남향 집의 햇빛·풍경을 좋아한 경험이 있다.
정원을 줄여 주차 공간을 늘렸다는 과거 설명과 현재 구획·조경은 직접 확인할 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 집의 노후 설비[편집]
세대 구성과 집
415세대·3개 동, 공급면적 기준 20~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 집이 청소·수납에 편했다는 경험이 있다. 수압 개선을 좋아한 과거 의견과 여러 물 사용을 겹치면 수압이 약하다는 후속 경험이 함께 있어 실제 급수·배관을 확인해야 한다.
주차
관리 등록의 주차는 지상202면·지하0면, 세대당 약 0.49대다.
새벽에도 여유로웠다는 경험이 반복되지만 등록 면수와 확장·실제 운영 구획을 같은 숫자로 볼 수는 없다.
현재 차량 등록과 구획·출입을 확인해야 한다.
관리와 운영
꼼꼼한 관리와 택배 보관을 좋아한 경험이 있다.
반면 경보기가 자주 울려 불편했다는 경험, 누수·결로와 층간·벽간소음 의견도 나온다.
소음 없이 지냈다는 집도 있어 모든 집의 상태를 일반화하기 어렵다.
3. 교육 환경 — 도서관과 학교·학원[편집]
주변 학교가 많고 도서관이 가깝다는 의견과 학원·병원은 바로 가까이 있지 않다는 경험이 함께 있다.
필요한 학교의 배정과 실제 교문·학원 길을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동아, 광명, 태화(416), 미도7차, 동원(82-36), 삼익, 광명12차, 욱일를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부개성일 | 동아 | 광명 | 태화(416) | 미도7차 | 동원(82-36) | 삼익 | 광명12차 | 욱일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부개동 | 부개동 | 청천동 | 갈산동 | 청천동 | 산곡동 | 청천동 | 삼산동 | 부개동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 14평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 19평부터 | 18평부터 | 18평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 22평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 19평까지 | 24평까지 | 28평까지 | 19평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~24평 | 14~22평 | 24~32평 | 23~31평 | 19~23평 | 19~19평 | 18~24평 | 18~28평 | 19~19평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.49대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.0대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1988년 | 1995년 | 1994년 | 1989년 | 1989년 | 1986년 | 1990년 | 1988년 |
vs 동아 — 부개동에서 고르는 집
동아는 14~22평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주남로113번길 12이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 광명 — 청천동에서 고르는 집
광명는 24~32평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 평천로153번길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 태화(416) — 갈산동에서 고르는 집
태화(416)는 23~31평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부평북로 313이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 미도7차 — 청천동에서 고르는 집
미도7차는 19~23평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 원길로24번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 동원(82-36) — 산곡동에서 고르는 집
동원(82-36)는 19~19평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 길주로326번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼익 — 청천동에서 고르는 집
삼익는 18~24평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부평대로167번길 43이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 광명12차 — 삼산동에서 고르는 집
광명12차는 18~28평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 후정동로 63이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 욱일 — 부개동에서 고르는 집
욱일는 19~19평 구성이어서 이 단지의 20~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 장제로 234이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
한 도서관이 운영하지 않는 날 다른 도서관을 이용했다는 경험이 있다.
가까운 두 공공시설을 생활에서 나누어 활용하는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
부개역·도서관·상권과 산책 접근, 작은 집의 활용·관리·주차 체감에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
수압·노후 배관과 누수·결로, 일부 경보기·층간·벽간소음과 출입 관리가 확인 사항이다.
정비를 바라는 글이 실제 인허가를 뜻하지는 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 면수가 세대수와 같은가요?
A. 현재 관리 등록에는 지상202면이 확인됩니다.
주민의 여유 체감과 별개로 확장 구획·등록 차량·현재 운영을 확인해 주세요.
Q. 수압이 좋아졌다는 경험만 믿어도 되나요?
A. 개선에 만족한 의견과 물을 함께 쓰면 약하다는 후속 경험이 함께 있습니다.
원하는 집에서 여러 수도를 사용해 급수·배관 상태를 확인해 주세요.