산곡역·원적산 생활,19평 복도식과 주차. 동원(82-36)는 인천시 부평구 길주로326번길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
길주로326번길45 산곡동82-36의 동원이다.
같은348세대라도82-116의 동원과 구분한다.
산곡역7호선·마트·주변 상권을 이용한다.
실제 돌아가는 보행·출입·횡단·개찰·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
원적산·주변 공원 산책과 조용함을 좋아한다.
주변 신축 단지와 실제 층·방향·가림·햇빛·창호·도로 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 348세대, 공급 19평대, 개별난방 구성이다. 19평형 두 동348세대다. 복도식·작은 집의 조건과 실제 전용면적·도면·수납·가구·가전·복도 사생활·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다. 자녀가 있는 가족은 방과 수납을 실제로 재 볼 만하다.
주차
주차 안내는 348대, 세대당 1.0대다.
348대·세대당1대 안내와 주차가 부족하다는 경험이 함께 있다.
현재 실제 구획·등록·추가차량·방문·충전·심야 자리·차량 이동·연락·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
근린 마트·공원·점포를 이용한다.
현재 영업·회원·시간·요금·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
통신은 과거 특정 회선 경험을 현재 전체 서비스로 단정하지 않고 해당 호실의 설치·상품·실측을 확인한다.
관리와 운영
관리·조용함 만족과 실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기·공용부 보수·민원·계절 고지서를 살핀다.
주변 신축이 생긴 점과 본 건물의 수선은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
세일고·명신여고·인천외고 등 주변 학교 접근에 관한 의견과 학생별 배정·전형·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
인근 특목고가 있다는 이유로 배정을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동원(82-36) | 삼보 | 동아 | 성일 | 부평산곡한신2차 | 정광 | 삼익 | 대보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산곡동 | 산곡동 | 부개동 | 부개동 | 산곡동 | 갈산동 | 청천동 | 삼산동 |
| 입주·준공 | 1989-05 | 1985-11 | 1988-10 | 1990-11 | 1986-10 | 1990-04 | 1986-11 | 1985-05 |
| 주택형 선택 | 19평대 | 22·25·24·23평대 | 14·15·18·22평대 | 20·24평대 | 17·22평대 | 17·20·22평대 | 18·21·24평대 | 20·22·25·26평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 | — | 1.0 | 0.41 | 0.31 | — | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 348 | 295 | 384 | 415 | 308 | 311 | 375 | 340 |
vs 삼보 — 산곡동의 대안
삼보는 산곡동 295세대 단지다.
22·25·24·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 부개동의 대안
동아는 부개동 384세대 단지다.
14·15·18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성일 — 부개동의 대안
성일는 부개동 415세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부평산곡한신2차 — 산곡동의 대안
부평산곡한신2차는 산곡동 308세대 단지다.
17·22평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정광 — 갈산동의 대안
정광는 갈산동 311세대 단지다.
17·20·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 청천동의 대안
삼익는 청천동 375세대 단지다.
18·21·24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대보 — 삼산동의 대안
대보는 삼산동 340세대 단지다.
20·22·25·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 사업과 본 단지 지정·조합·인가·이주를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
82-36과82-116은 주소를 끝까지 확인해야 하는 이름이다.
산곡역 생활과 작은 집의 가구·가족 구성·밤 자리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 산곡역7호선이다.
- 환경: 원적산·공원이다.
- 관리: 조용함·관리 경험이다.
"다만 주차장이 세대수에 비해 부족합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 19평·복도식이다.
- 주차: 심야 자리 부족이다.
- 정비: 주변·본 단지 구분이다.
토론[편집]
Q. 82-116 동원과 같은 곳입니까?
A. 지번이 다른 단지입니다.82-36·길주로326번길45인지 계약서·동·도면을 확인해 주세요.
Q. 네 가족에게 넓습니까?
A. 작게 느꼈다는 의견이 있습니다.
실제 방·전용면적·수납·가구·가전·자녀 동선을 확인해 주세요.