청천동의 평지·도서관·생활시설을 좋아하는 7차 단지다. 미도7차는 교통·수리 후 만족과 계단·급수·주차를 함께 살펴야 한다.
부평구 청천동, 4개 동·384세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
원길로24번길 5에 자리한다.
주변 철도·마트·구청·경찰서·도서관 이용을 좋아한다.
실제 역 출입구·버스·횡단·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 주변과 굴포천·공원 생활을 좋아한다.
평지의 바깥 동선과 높은 층 계단 이동은 다르므로 실제 동·층의 귀가·짐 운반을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·20·23평 개별난방 구성이다. 내부 수리 후 만족과 여름 열·겨울 추위·결로·곰팡이·통풍·과거 수질 문제 자료가 있다. 실제 급수관·보일러실·욕실·창호의 교체·수리·방음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 307대, 세대당 0.79대다.
지하주차장 부재·협소함 자료가 있어 실제 야간 구역·등록·밀차·비눈 때 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외관 관리·낮은 관리 부담을 좋아하는 의견이 있다.
현재 공용부·모터 소음·급수·보수·배출·보안 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유치원·초등학교·학원·도서관 인접을 좋아한다.
실제 배정·입소·지원과 통학 횡단·귀가 경로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 미도7차 | 삼보 | 대진 | 성일 | 동원(82-36) | 정광 | 광명12차 | 욱일 | 대보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·20·23평 | 22·23·24·25평 | 21·22·25·26평 | 20·24평 | 19평 | 17·20·22평 | 18·22·23·28평 | 19평 | 20·22·25·26평 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 | 25평 | 20평 | 19평 | 20평 | 22평 | 19평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 1.0대 | — | 1.0대 | 1.0대 | 0.31대 | — | — | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.02 | 1985.11 | 1985.05 | 1990.11 | 1989.05 | 1990.04 | 1990.07 | 1988.10 | 1985.05 |
| 생활권 | 청천동 | 산곡동 | 청천동 | 부개동 | 산곡동 | 갈산동 | 삼산동 | 부개동 | 삼산동 |
vs 삼보 — 평형과 주차의 차이
삼보는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 대진 — 생활권의 차이
대진는 청천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·25·26평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 성일 — 평형과 주차의 차이
성일는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원(82-36) — 평형과 주차의 차이
동원(82-36)는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 정광 — 평형과 주차의 차이
정광는 갈산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·22평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 광명12차 — 생활권의 차이
광명12차는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·23·28평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 욱일 — 생활권의 차이
욱일는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대보 — 평형과 주차의 차이
대보는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·25·26평 계열이다.
이 단지의 19·20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
384세대 4개 동의 1989년 입주 기록이다.
재건축 동의서·통합 추진 제안은 현재 인가·통합 확정이 아니며 주변 다른 단지의 단계를 합산하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지·생활시설
- 도서관·공원 접근
- 외관 관리 경험
- 수리 후 거주 평가
단점·유의점
- 고층 계단 이동
- 지하주차장 부재
- 단열·결로·급수 점검
- 모터·층간 소음
토론[편집]
Q. 재건축 동의서를 받았으면 사업이 확정됐습니까?
A. 동의서 수집·주민 제안과 공식 인가·사업 확정은 다릅니다.
최신 공식 단계와 실제 기존 집 상태를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 수리한 집이면 결로·급수도 괜찮습니까?
A. 마감 수리와 창호·단열·공용 급수관 교체는 다릅니다.
실제 교체 범위·겨울 환경·수압·수질을 확인하셔야 합니다.