뒤쪽 산·조용함·학교·상권·주차를 평가한192세대 주거다.부개동원은22~33평 집과 현재 임시 주차·구획 폭·배출·설비를 비교할 단지다.
부평구 부개동, 4개 동·192세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·27·28·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
부개동 동수로128번길26에 있다.2022년 학교·상권·학원 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 뒤쪽 산의 경치·조용함을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·일조·시간대별 소리를 비교할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·23·27·28·33평·개별난방이다.1991년 사용승인 집의 도면·가구·수납·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
2022년 주차가 좋다는 경험과 주변 임시 주차장·좁은 구획 정보는 서로 다른 조건이다.임시 공간의 현재 개방·기간·허용·요금·등록·추가차·차종·야간 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 배출 정보는 현재 품목·시간·장소와 대조하고4개 동의 출입·택배·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영·고지로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년 초등학교·학원 접근 만족은 현재 배정과 다르다.교문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부개동원 | 동남 | 태산 | 현대 | 무지개 | 한국 | 미도 | 영진 | 광명13차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·27·28·33평 | 19·23·24·27평 | 16·19·21·22·24평 | 24·31평 | 22·32평 | 19·20평 | 23·26평 | 22·26평 | 18·22평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 22평 | 24평 | 22평 | 20평 | 23평 | 26평 | 22평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | 0.33대 | — | 0.43대 | — | 0.56대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.02 | 1989.12 | 1989.10 | 1993.05 | 1993.03 | 1989.08 | 1986.02 | 1995.07 | 1990.10 |
| 생활권 | 부개동 | 삼산동 | 삼산동 | 부개동 | 청천동 | 삼산동 | 부평동 | 청천동 | 삼산동 |
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·24·27평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태산 — 생활권의 차이
태산는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 무지개 — 생활권의 차이
무지개는 청천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.43대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 미도 — 생활권의 차이
미도는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 영진 — 평형과 주차의 차이
영진는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 광명13차 — 생활권의 차이
광명13차는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22평 계열이다.
이 단지의 22·23·27·28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2020년 재건축 질문은 실제 구역 지정·인가와 다르므로 해당 주소의 현재 고시·사업 단계를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산 쪽 경치
- 조용함 평가
- 학교·상권 접근
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 임시 주차 조건
- 좁은 구획 정보
- 노후 수선
토론[편집]
Q. 임시 주차장을 계속 이용할 수 있습니까?
A. 임시 공간과 영구 권리는 다릅니다.현재 개방 기간·허용·요금·관리 주체·실제 자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 진행 중입니까?
A. 2020년 글은 질문입니다.현재 해당 주소의 실제 고시·구역·인가 단계를 확인하셔야 합니다.