학교·앞 버스정류장과 수로 산책을 좋아하는 삼산동 구축이다. 삼산태산은 채광·넓은 방·청결 관리와 승강기 없는 이동·누수·주차를 함께 살펴야 한다.
부평구 삼산동, 3개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 16·19·21·22·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 삼산동 규모[편집]
후정동로 50에 자리한다.
앞 버스정류장·마트·의료시설 접근을 좋아한다.
실제 노선·배차·영업·횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 수로를 따라 운동·산책하기 좋다는 평가가 있다.
실제 진입·야간 조명·우천 보행·창 앞·채광과 차량 동선을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·19·21·22·24평 개별난방 구성이다.
방이 넓고 채광이 좋다는 경험이 있다.
6층 규모에 승강기가 없다는 자료가 있어 계단·장보기·짐·거동을 함께 봐야 한다.
외벽 실금 쪽 우천 누수 자료는 실제 원인·보수·현재 창호·배관과 대조해야 한다.
주차
주차가 불편하다는 경험이 있다.
확인되지 않은 대수는 쓰지 않고 현재 등록·늦은 귀가·방문·차종·구획·출차·현관까지 계단을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주기적으로 계단·복도를 물청소하고 분리수거·음식물 배출을 잘 관리한다는 평가가 있다.
현재 청소·방역·계단 조명·외벽 보수·관리비를 살펴야 한다.
인근 상점·병원은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 가깝다는 만족이 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼산태산 | 삼보 | 동남 | 현대 | 재원 | 무지개 | 한국 | 부성 | 동원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·19·21·22·24평 | 22·23·24·25평 | 19·23·24·27평 | 24·31평 | 20·25평 | 22·32평 | 19·20평 | 21·22·23·24평 | 22·23·27·28·33평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 23평 | 24평 | 25평 | 22평 | 20평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | 0.33대 | — | — | 0.43대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.10 | 1985.11 | 1989.12 | 1993.05 | 1984.12 | 1993.03 | 1989.08 | 1985.03 | 1991.02 |
| 생활권 | 삼산동 | 산곡동 | 삼산동 | 부개동 | 산곡동 | 청천동 | 삼산동 | 산곡동 | 부개동 |
vs 삼보 — 평형과 주차의 차이
삼보는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·24·27평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 재원 — 생활권의 차이
재원는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 무지개 — 생활권의 차이
무지개는 청천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.43대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 부성 — 생활권의 차이
부성는 산곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·23·24평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동원 — 생활권의 차이
동원는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·27·28·33평 계열이다.
이 단지의 16·19·21·22·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
216세대 3개 동, 1989년 입주 기록이다.
재개발을 바라는 의견을 공식 인가·이주 확정으로 바꾸지 않는다.
다른 태산 이름과 부평구 삼산동 주소를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·버스 접근
- 수로 산책
- 넓은 방·채광 경험
- 계단·복도 관리 만족
단점·유의점
- 승강기 없음
- 우천 누수 자료
- 주차 불편
- 실내·외벽 수선 범위
토론[편집]
Q. 6층도 승강기를 이용합니까?
A. 승강기가 없다는 자료가 있습니다.
실제 동·층의 계단·짐 이동·거동 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 깨끗한 관리면 누수도 없습니까?
A. 청소와 방수·배관은 다릅니다.
우천 상태·외벽 보수·창호·현재 누수 이력을 확인하셔야 합니다.