산·트인 앞 풍경과 넓은 주방을 좋게 평가한191세대 주거다.신명스카이뷰숲은28·34평 공간과 실제 역 이동·상권·통학을 함께 비교할 단지다.
부평구 산곡동, 4개 동·191세대의 주거단지다. 공급평형은 28·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
산곡동 원적로270에 있다.2020년에는 앞 정류장이 편하다는 평가와 차량 중심으로 이용한다는 경험이 함께 있다.2021년 댓글 속7호선 연장은2021년5월22일 개통한 구간과 구분해야 한다.현재 산곡역까지 실제 도보·마을버스·대기·횡단·환승을 확인하고 역이 생겼다는 이유로 바로 앞 역세권이라 단정하지 않는다.
자연·조경
2020~2021년에는 학교·산 방향 트인 풍경과 여름 산바람·조용한 생활을 좋게 평가했다.원적산공원은 외부 시설이며 실제 진입·경사·조명·개방을 확인할 수 있다.층·향·앞 가림·일조·창 앞 시선·생활소리는 집마다 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·34평·개별난방 구성이다.2020년34평 주민은 넓은 주방·구조·창호를 좋게 평가했고 다른 주민은 수리가 필요하다고 했다.실제 집의 도면·방·수납·창호·단열·누수·배관·보일러·생활소리·보수 범위를 대조해야 한다.
주차
199대,세대당1.04대다.2020년 주차가 편했다는 경험과 현재 야간 구획·등록·추가차·방문·차종·회전·출차·승강기 연결을 대조할 수 있다.
커뮤니티·상가
과거 상권·어린아이 시설이 적다는 평가와 주변 개발에 따른 개선 기대가 있다.기대를 현재 영업 시설로 바꾸지 않고 실제 점포·배달·공동 출입·배출·택배·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 접근을 어렵게 본 경험과 학교가 가까워 좋다는 평가가 다르다.현재 학교별 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 가족의 실제 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신명스카이뷰숲 | 우림필유 | 부평라일실크빌 | 부평금호어울림 | 부평두산위브 | 삼성홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·34평 | 29·32평 | 23·32평 | 34·43평 | 23·32평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 34평 | 29평 | 32평 | 34평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.21대 | 1.01대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.05 | 2005.09 | 2007.12 | 2008.06 | 2005.02 | 2011.07 |
| 생활권 | 산곡동 | 청천동 | 부평동 | 십정동 | 부평동 | 갈산동 |
vs 우림필유 — 평형과 주차의 차이
우림필유는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 부평라일실크빌 — 평형과 주차의 차이
부평라일실크빌는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 부평금호어울림 — 평형과 주차의 차이
부평금호어울림는 십정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 부평두산위브 — 평형과 주차의 차이
부평두산위브는 부평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성홈타운 — 평형과 주차의 차이
삼성홈타운는 갈산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2007년 사용승인,4개 동이다.조용한 산 생활과 실제 대중교통·보육·통학 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·공원 접근
- 넓은 주방 평가
- 트인 앞 풍경
- 주차 편의 경험
단점·유의점
- 역까지 실제 이동
- 생활시설 범위
- 통학 평가 차이
- 개별 수리 범위
토론[편집]
Q. 7호선은 아직 개통 전입니까?
A. 산곡·석남 연장 구간은2021년5월22일 개통했습니다.현재 역까지 실제 보행·버스·대기·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 초등 통학은 편합니까?
A. 인접 평가와 어려웠다는 경험이 다릅니다.현재 배정·교문·경사·횡단과 실제 등하교를 확인하셔야 합니다.