천안역과 공원·병원을 생활권으로 보는 봉명동 단지다. 봉명선경은 관리·트임 만족과 지대·주차·냉난방 상태를 함께 살펴야 한다.
천안시 동남구 봉명동, 4개 동·285세대의 주거단지다. 공급평형은 24·27·32·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
양지4길 25에 자리한다.
천안역까지 도보 10~15분 경험과 병원·마트 접근 의견이 있다.
실제 역 문·횡단·경사·현재 배차·귀가를 확인해야 한다.
GTX 연장 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
높은 지대의 일부 트임·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·경사·조명·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·27·32·37평 개별난방 구성이다.
오래돼도 깨끗하게 관리된다는 의견과 여름 덥고 겨울 추웠다는 경험이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·수리·냉난방 고지서를 확인해야 한다.
주차
228대, 세대당 0.8대다.
지하주차장 부재·좁은 진입·부족 의견이 있어 실제 등록·귀가·차종·구획·우천 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
대대적인 관리·공원·큰 마트 접근을 좋아하는 의견과 생활 인프라 아쉬움이 함께 있다.
실제 현재 영업·배출·보수·공용시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 중고교 접근을 좋아한다.
현재 학교별 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
특정 성별 학교 인접이 모든 자녀의 선택을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 봉명선경 | 신성 | 쌍용 | 대우목화4차 | 쌍용신성2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·27·32·37평 | 28·32평 | 26·32평 | 23·28·32평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | — | — | 0.4대 | 0.53대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.11 | 1990.12 | 1990.12 | 1990.12 | 1995.04 |
| 생활권 | 봉명동 | 다가동 | 구성동 | 쌍용동 | 쌍용동 |
vs 신성 — 생활권의 차이
신성는 다가동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 24·27·32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 쌍용 — 생활권의 차이
쌍용는 구성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 24·27·32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대우목화4차 — 평형과 주차의 차이
대우목화4차는 쌍용동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·32평 계열이다.
이 단지의 24·27·32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용신성2단지 — 평형과 주차의 차이
쌍용신성2단지는 쌍용동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 24·27·32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구성동의 신성천안미소지움 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
285세대 4개 동, 1991년 입주 기록이다.
주변 정비사업·신축 기대와 해당 단지의 실제 사업 단계·집 상태를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천안역 보행 경험
- 관리 만족
- 공원·병원 접근
- 일부 트임
단점·유의점
- 지하주차장 부재
- 좁은 진입·주차
- 냉난방 경험 차이
- 경사·야간 보행
토론[편집]
Q. 주변 신축이 생기면 이 단지도 재건축되나요?
A. 주변 사업과 해당 단지 절차는 다릅니다.
공식 고시·현재 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 깨끗하게 관리되면 단열도 좋은가요?
A. 공용 관리와 세대 단열은 다릅니다.
실제 창호·고지서·계절 상태를 확인하셔야 합니다.