사당103동81세대, 숲·주차와 언덕 생활. 현대(103동)는 서울시 동작구 사당로17길 111의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사당로17길111 사당동의 현대103동이다.
남성역7호선·이수역·사당역 방향 마을버스·차량 이동을 좋아한다.
내려갈 때와 올라올 때 걸음이 다르고 유모차·여름 언덕이 힘들다는 경험으로 실제 경사·횡단·배차·환승·장보기 짐을 확인한다.
자연·조경
서달산·현충원 방향 산책·일부 관악산·한강 조망·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·가림·일조·창호·환기·도로와 이웃 소리·산책로 및 총신대 운동장 개방을 확인한다.
외부시설 인접이 자유 이용권을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 81세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 한 동81세대다. 사당현대1·2차와 통합해 언급한 다른 평수·지분을103동 실제 타입으로 섞지 않는다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·가구·창호·배관·개별난방·누수·전기·수리를 비교한다.
주차
2018~2022년 새벽에도 자리·주차 편의를 좋아했다.
현재 실제 총구획·등록·방문·다차량·차폭·회전·귀가·출차·집 연결·눈 오는 날 언덕을 확인한다.
다른 동 합산 수치를 임의로 적용하지 않는다.
커뮤니티·상가
동네 슈퍼가 없어져 점포까지 내려갔다 올라와야 했다는2020년 경험이다.
현재 편의점·마트·카페·배송·진료·영업·보행과 공동공간·택배·배출 규정을 확인한다.
관리와 운영
친절한 경비·깨끗한 관리·상시 분리배출을 좋아한다.2020년 승강기 교체·공용 급수관 공사 완료를 소개했으나 현재 해당 범위·검사·배관·방수·배수·누수·창호·청소·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
남성초·신남성초·사당중·동작고·경문고가 주변에 있다는 경험이다.
현재 학생별 배정·교문·언덕·보도·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대(103동) | 명수대한양 | 동아 | 신한토탈 | 극동(강변) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 사당동 | 흑석동 | 상도동 | 대방동 | 본동 |
| 입주·준공 | 1993-01 | 1991-05 | 1995-05 | 1997-11 | 1992-03 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 33평대 | 28평대 | 15·22·26·31·32평대 | 30평대 |
| 주차 공급 | — | — | 0.85 | 0.93 | 0.77 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 81 | 90 | 75 | 134 | 123 |
vs 명수대한양 — 흑석동의 대안
명수대한양는 흑석동 90세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 상도동의 대안
동아는 상도동 75세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신한토탈 — 대방동의 대안
신한토탈는 대방동 134세대 단지다.
15·22·26·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동(강변) — 본동의 대안
극동(강변)는 본동 123세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
준비위·설명회 공지·동의서가 공식 추진위 승인·정비구역·사업인가·이주 확정은 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
언덕을 운동 삼아 다닌다는 만족과 실제 유모차·장보기의 부담이 함께 있다.
주차·숲·역 접근을 좋아하더라도 집 아래 점포까지 왕복·겨울·학교·짐 이동을 실제로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 숲·산책·일부 조망이다.
- 차량: 늦은 자리 만족이다.
- 관리: 경비·분리배출이다.
"유모차끌고 언덕 오르내리기 힘들긴하지만 운동한다 생각하면 괜찮더라구요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 언덕·유모차다.
- 생활: 점포까지 왕복이다.
- 사업: 준비와 인가 구분이다.
토론[편집]
Q. 103동이 다른 현대 동과 같은 평수입니까?
A. 통합 논의와 실제 타입은 다릅니다.103동의 도면·전용면적·대장·권리를 확인해 주세요.
Q. 동의서 접수 중이면 재건축이 확정입니까?
A. 준비·동의와 정비구역·인가·이주·착공은 다릅니다.
현재 공식 고시·사업 단계·권리·일정을 확인해 주세요.