범어동 동대구로337의 범어화성파크리젠시다.
범어역과 넓은 실내·발코니·수납, 주차·관리에 만족한 주민 경험이 있다.
대로변 이동의 편의와 출퇴근 정체·여름 창을 열었을 때의 차 소리를 함께 살펴야 한다.
초등학교 통학과 상가 이용 경로도 별도 확인 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 범어역과 도서관·학원가·장보기 접근을 좋게 보았다.
정문·후문에서의 출차가 편했다는 경험과 출퇴근 정체가 언급된다.
실제 차선 변경·신호·역 승강장까지 이동을 확인해야 한다.
미래 철도 기대를 현재 이용 노선으로 볼 수는 없다.
자연·조경
일부 남향 집의 열린 전망·햇빛·야경이 만족 요인이다.
동네 공원과 도서관은 외부 시설이며 현재 개방·운영과 경로를 따로 확인해야 한다.
주변 건물에 따라 조망은 달라질 수 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
153세대·1개 동, 공급면적 기준 39~56평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 실내·발코니·수납과 겨울의 따뜻함에 만족한 경험이 있다.
층간소음을 못 느꼈다는 집도 있지만 대로 차량 소리는 창 개폐·계절별로 달랐다는 의견이 있다.
실제 창호·배관·방수·냉난방·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
집계는 300대, 세대당 약 1.96대다.
새벽에도 여유 있고 이중 주차를 보지 못했다는 경험이 있다.
과거 무료 등록 대수를 현재 권리로 적용하지 말고 아파트·상가 구역과 현재 등록·방문·비용을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 응대와 헬스장·탁구장 이용을 좋게 본 경험이 있다.
골프연습장은 운영하지 않았다는 과거 설명도 있어 현재 개방·예약·요금을 확인해야 한다.
외관의 노후한 인상이 아쉽다는 의견과 관리 만족은 구별할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
범어도서관·학원가 이용을 편하게 본 주민과 초등학생이 걷기에는 학교가 멀다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·대로 횡단·돌봄과 학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
코오롱하늘채수(주상복합), 범어동일하이빌, 만촌우방팔레스, 코아시스105(주상복합), 수성아크로타워(주상복합), 범어삼환나우빌, 황금한화오벨리스크(주상복합), 태왕아너스클럽를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 범어화성파크리젠시(주상복합) | 코오롱하늘채수(주상복합) | 범어동일하이빌 | 만촌우방팔레스 | 코아시스105(주상복합) | 수성아크로타워(주상복합) | 범어삼환나우빌 | 황금한화오벨리스크(주상복합) | 태왕아너스클럽 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범어동 | 범어동 | 범어동 | 만촌동 | 황금동 | 만촌동 | 수성동4가 | 황금동 | 수성동1가 |
| 작은 면적 선택 | 39평부터 | 40평부터 | 53평부터 | 33평부터 | 66평부터 | 49평부터 | 32평부터 | 52평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 67평까지 | 64평까지 | 55평까지 | 107평까지 | 53평까지 | 46평까지 | 52평까지 | 60평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 39~56평 | 40~67평 | 53~64평 | 33~55평 | 66~107평 | 49~53평 | 32~46평 | 52~52평 | 37~60평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.96대 | 세대당 2.2대 | 세대당 2.34대 | 세대당 1.66대 | 세대당 2.0대 | 세대당 2.32대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2007년 | 2005년 | 2004년 | 2008년 | 2007년 | 2006년 | 2005년 |
vs 코오롱하늘채수(주상복합) — 범어동에서 고르는 집
코오롱하늘채수(주상복합)는 40~67평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범어천로 126이며, 주차 확보량은 세대당 2.2대다.
vs 범어동일하이빌 — 범어동에서 고르는 집
범어동일하이빌는 53~64평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로52길 55이며, 주차 확보량은 세대당 2.34대다.
vs 만촌우방팔레스 — 만촌동에서 고르는 집
만촌우방팔레스는 33~55평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청수로 551이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 코아시스105(주상복합) — 황금동에서 고르는 집
코아시스105(주상복합)는 66~107평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 149이며, 주차 확보량은 세대당 2.0대다.
vs 수성아크로타워(주상복합) — 만촌동에서 고르는 집
수성아크로타워(주상복합)는 49~53평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 2570이며, 주차 확보량은 세대당 2.32대다.
vs 범어삼환나우빌 — 수성동4가에서 고르는 집
범어삼환나우빌는 32~46평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범어천로 197이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 황금한화오벨리스크(주상복합) — 황금동에서 고르는 집
황금한화오벨리스크(주상복합)는 52~52평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 210이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 태왕아너스클럽 — 수성동1가에서 고르는 집
태왕아너스클럽는 37~60평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로 2260이며, 주차 확보량은 세대당 1.9대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
역·주차·실내 공간·수납·일조와 관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
출퇴근 정체·열린 창의 차 소리·초등 통학 거리와 외관 연식이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 두 대 무료 주차가 지금도 적용되나요?
A. 과거 주민 설명만으로 현재 규칙을 확정할 수 없습니다.
아파트·상가 구역과 등록 대수·방문·추가 비용을 확인해 주세요.
Q. 커뮤니티가 모두 운영 중인가요?
A. 골프연습장이 운영하지 않았다는 과거 설명이 있습니다.
헬스·탁구를 포함해 현재 개방·예약·요금을 확인해 주세요.